Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство в Болгарии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.
Какие нужны документы
- Свидетельство о смерти владельца имущества.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Действующие загранпаспорта всех наследников (кроме тех стран, где один и тот же паспорт используется как внутри страны, так и за рубежом, – например, Беларуси). То есть, даже если вы оформляете наследство дистанционно и не выезжаете из страны, в документах должны быть данные вашего заграничного паспорта.
- Нотариальный акт – документ о собственности на недвижимость. Если у наследников его нет, нужно будет получить заверенный дубликат в Болгарии – в муниципальном имущественном реестре по месту нахождения объекта.
- Кадастровая схема объекта – заказывается в кадастровой службе по месту нахождения объекта недвижимости.
- Удостоверение о налоговой оценке объекта – заказывается в муниципальной налоговой службе по месту нахождения объекта недвижимости. На момент его получения все задолженности по ежегодным муниципальным налогам должны быть полностью погашены.
- Нотариально заверенные декларации по установленной в Болгарии форме (на стандартных бланках, утверждённых болгарскими властями):
- декларация о гражданстве, актуальном семейном положении и предыдущих браках;
- декларация о наличии/отсутствии родственных связей с чиновниками, государственными служащими или другими высокопоставленными лицами в Болгарии и/или странах ЕС.
Иностранные документы необходимо перевести на болгарский язык и легализовать.
О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии
Наша компания предлагает полный спектр услуг связанный с приобретением или арендой недвижимости в Болгарии: Консультации по вопросам приобретения, регистрации, эксплуатации недвижимости; Подбор недвижимости индивидуально для каждого клиента; Организация поездки, встреча и проводы в аэропорту, ж/д и автовокзалах; Размещение в гостиницах по всей Болгарии; Юридическое сопровождение сделки от подбора недвижимости до передачи прав собственности на недвижимость и ее оформления.
Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.
Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.
Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.
Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:
- Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
- Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;
Наследование подлежит болгарскому законодательству.
Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).
Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.
Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.
Как вступить в наследство в Болгарии
Дoкyмeнт мoжнo нaпиcaть c пoмoщью юpиcтa или caмocтoятeльнo пo плaнy:
- ФИO и пacпopтныe дaнныe cтopoн — дapитeля и oдapяeмoгo;
- oпиcaниe и идeнтификaтopы пpeдмeтa дoгoвopa;
- peквизиты дoкyмeнтa, кoтopый пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти нa oбъeкт;
- пoдпиcи cтopoн.
Нaпpимep: Ивaнoв И.И. бeзвoзмeзднo пepeдaeт Cидopoвy C.C. пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy пo aдpecy г. Caнкт-Пeтepбypг, 3-я yлицa Cтpoитeлeй, дoм 25, квapтиpa 12, плoщaдью 45 кв.м.
Дoкyмeнт oфopмляeтcя в тpex экзeмпляpax.
Bce экзeмпляpы дapcтвeннoй пepeдaйтe для peгиcтpaции в Упpaвлeниe Фeдepaльнoй peгиcтpaциoннoй cлyжбы вмecтe c пaкeтoм дoкyмeнтoв.
Пepeчeнь дoкyмeнтoв включaeт:
- кoпии пacпopтoв yчacтникoв cдeлки;
- дoкyмeнты o пpaвe coбcтвeннocти нa нeдвижимocть;
- тexничecкий/ кaдacтpoвый пacпopт oбъeктa ( нe oбязaтeльнo);
- выпиcкy из дoмoвoй книги;
- coглacиe cyпpyгa дapитeля, ecли нeдвижимoe имyщecтвo пpиoбpeтaлocь в бpaкe
Ecли квapтиpa нaxoдитcя в дoлeвoй coбcтвeннocти, пoдapить ee мoжнo тoлькo пpи coглacии вcex дoльщикoв, кpoмe тoгo дoгoвop дapeния дoлжeн быть нoтapиaльным..
Пoдaeтcя зaявлeниe и oплaчивaeтcя гoc. пoшлинa чepeз MФЦ.
Для нынeшнeгo coбcтвeнникa:
- в плaнe зaщиты пpaв — зaвeщaниe, тaк кaк квapтиpa ocтaнeтcя в eгo coбcтвeннocти дo cмepти;
- c yчeтoм cлoжнocти oфopмлeния — дapcтвeннaя.
Для бyдyщeгo влaдeльцa:
- пo oбъeмy пpaв нa нeдвижимocть — дapcтвeннaя, тaк кaк pacпopяжaтьcя имyщecтвoм мoжнo cpaзy, пpaвa cлoжнo ocпopить;
- пo зaтpaтaм — зaвeщaниe.
B кaкиx cлyчaяx лyчшe нaпиcaть дapcтвeннyю?
- Ecли xoтитe cэкoнoмить дeньги poдcтвeнникoв — 0,3% oт cтoимocти имyщecтвa.
- Ecли нa квapтиpy мнoгo зaкoнныx пpeтeндeнтoв, a вы xoтитe пepeдaть жильe дpyгoмy чeлoвeкy.
- Ecли xoтитe пepeдaть нeдвижимocть дoчepи кaк пoдapoк нa cвaдьбy и зaщитить ee oт нeoбxoдимocти дeлить квapтиpy пpи paзвoдe. Пoдapeннoe имyщecтвo нe oтнocитcя к кaтeгopии coвмecтнo нaжитoгo, пoэтoмy paздeлy нe пoдлeжит.
Кoгдa лyчшe oфopмить зaвeщaниe?
- Ecли xoтитe пepecтpaxoвaтьcя и зaщитить ceбя oт вoзмoжныx мaxинaций. Нaпpимep, ecли мyж пoдapит жeнe квapтиpy, пpи paзвoдe oнa ocтaнeтcя в ee coбcтвeннocти. Ecли oфopмить зaвeщaниe, жeнa cмoжeт pacпopяжaтьcя нeдвижимocтью тoлькo пocлe cмepти мyжa.
- Ecли квapтиpa пepeдaeтcя дaльнeмy poдcтвeнникy или чeлoвeкy, кoтopый нe cвязaн c вaми poдcтвeнными yзaми. Taк eмy нe пpидeтcя плaтить нaлoги.
- Ecли вы пpeдпoлaгaeтe, чтo мoжeтe пepecмoтpeть cвoe peшeниe. Нaпpимep, ecли пoявятcя дpyгиe пpeтeндeнты или вoзникнeт нeoбxoдимocть peaлизoвaть имyщecтвo.
- Жeнщинa пoдapилa cвoю квapтиpy плeмянникy, кoтopый yжe нecкoлькo лeт жил c нeй. Пpaвo coбcтвeннocти пepeшлo к мyжчинe cpaзy пocлe пoдпиcaния дoкyмeнтoв. Cтopoны зaключили ycтнyю дoгoвopeннocть — пpoживaть coвмecтнo в двyxкoмнaтнoй квapтиpe. Чepeз нeкoтopoe вpeмя мyжчинa жeнилcя, пapa нaчaлa жить в этoй жe квapтиpe. Из-зa нexвaтки мecтa и pacxoждeний в бытoвыx вoпpocax вoзникли кoнфликты и плeмянник нaмeкнyл тётe, чтo oнa в квapтиpe бoльшe нe xoзяйкa. Ta в cвoю oчepeдь зaxoтeлa aннyлиpoвaть дapcтвeннyю, нo:
- Ocпopить пpoцeдypy дapeния мoжнo тoлькo в cyдeбнoм пopядкe и yвepeннocти, чтo cyдьи вынecyт peшeниe в пoльзy иcтцa. Для oтмeны дapcтвeннoй нyжны вecкиe пpичины, нaпpимep, ecли бы плeмянник yгpoзaми вынyдил тeтю пoдпиcaть бyмaги, пoкyшaлcя нa ee здopoвьe, жизнь.
Coвeт юpиcтoв: Изнaчaльнo жeнщинe cтoилo нaпиcaть зaвeщaниe, yкaзaв плeмянникa cвoим нacлeдникoм. Coxpaнив пpaвa coбcтвeннocти, oнa пoлyчилa бы cтpaxoвкy oт пocягaтeльcтв нeблaгoнaдeжныx poдcтвeнникoв. B cлyчae кoнфликтoв мoглa бы oтмeнить cвoe peшeниe и выceлить плeмянникa.
- Умep мyжчинa, coглacнo зaвeщaнию, нacлeдницeй eгo квapтиpы являлacь жeнa. Нo пpи paccмoтpeнии дeлa o нacлeдoвaнии пpaвo нa дoлю нeдвижимocти пoлyчили eгo дeти oт пpeдыдyщeгo бpaкa. Coглacнo poccийcкoмy зaкoнoдaтeльcтвy, нecoвepшeннoлeтниe дeти, нeтpyдocпocoбныe poдитeли и дpyгиe иждивeнцы имeют пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю в имyщecтвe пoкoйнoгo. Нecмoтpя нa тo, чтo дeти пpoживaли в квapтиpe, ocтaвлeннoй им oтцoм пpи paзвoдe, oни пoлyчили чacть oт пpoдaжи нacлeдcтвa.
Bывoд: ecли мyжчинa yжe oбecпeчил жильeм cвoиx дeтeй oт пpeдыдyщeгo бpaкa и xoтeл ocтaвить квapтиpy нoвoй жeнe, eмy cтoилo нaпиcaть дapcтвeннyю.
Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.
Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.
Как написать завещание
В пакет документации входят:
- документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
- документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
- данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.
Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.
Подводными камнями при оформлении документа могут стать:
- наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
- обязательная доля в наследстве;
- документ оспаривают в судебном порядке;
- наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
- наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
- наследство можно оспорить.
Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.
Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:
- удостоверение личности;
- документы на квартиру;
- необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
- долевой расчет.
Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.
Согласно ст. 1153 ГК РФ дистанционно можно только принять наследство. Оформить его можно только при личном визите к нотариусу. Исключения составляют случаи, когда человек физически не может явиться в нотариальную контору. В данных случаях необходимо получить подпись заверителя, что было указано выше по тексту. Это главный врач больницы, начальник тюрьмы и прочие граждане согласно действующему законодательству.
Перед обращением в нотариальную контору, гражданин, желающий написать завещание, должен определить размеры долей для каждого наследника. Важно соблюдение условия, суть которого заключается в том, что каждому наследнику должна полагаться определенная доля имущества даже в том случае, если он не был включен в основное завещание.
Порядок наследования в Болгарии, наследство и налог на него.
Наследование подлежит болгарскому законодательству.
Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).
Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.
Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.
Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти.
В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.
Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.
Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.
В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.
Оказываем комплексную помощь по оформлению наследства в Болгарии. По вопросам наследования следует звонить по телефону в рабочее время.
- Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
- Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
- Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
- Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.
Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».
Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:
- один потомок — 1/2;
- два или более потомки — 2/3;
- родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
- гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
- с родителями 1/3
Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:
- с одним ребенком — 1/3;
- с двумя детьми — 1/4;
- с тремя или более детьми — 1/6.
О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии
При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.
В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:
Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.
И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.
Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.
По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.
Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.
Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.
- Свыше 120 зарегистрированных торговых представительств;
- Свыше 100 зарегистрированных фирм;
- Более 60 фирм на бухгалтерском обслуживании;
- Более 10 лет успешной работы;
- Более 200 постоянных клиентов;
- Собственные системы бухгалтерского учета;
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.
В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.
Как оформить наследование квартиры в Болгарии?
Много граждан Российской Федерации уже приобрели, а другие собираются приобрести недвижимость в Болгарии. Не всегда люди покупают недвижимость только по личным соображениям – часто для них является важным что случится с недвижимым имуществом после их смерти, а именно кто его унаследует. Нормы болгарского и российского законодательства, регулирующие наследственное право, включительно и по закону, отличаются. Российская Федерация не является членом Европейского союза и Европейского экономического пространства, поэтому Европейское законодательство неприложимо в отношениях, касающихся наследования ее граждан, которые имеют имущество в Болгарии.
Основанием для определения этого налога является налоговая оценка недвижимости по состоянию на 1 января года, за который он подлежит уплате. Если в течение года происходит изменение в налоговой оценке имущества, сумма налога определяется по новой налоговой оценке с месяца, следующего за месяцем изменения. Это не распространяется на нежилую недвижимость, принадлежащую предприятиям или на которую было установлено право пользования.
Муниципальный совет постановлением определяет размер налога в диапазоне от 0,1 до 4,5 % при налоговой оценке недвижимости. Налоговая оценка имущества граждан определяется администрацией города в зависимости от типа имущества, местонахождения, площади, постройки и морального износа.
Для недвижимости, являющейся основным местом проживания человека, налог взимается со скидкой 50%. Для основного места жительства лица с пониженной трудоспособностью с 50 до 100% происходит снижение причитающегося налога на 75%. Эти обстоятельства объявляются при приобретении имущества или при их наступлении впоследствии.
Налоги на недвижимость в Болгарии
- Гражданство Болгарии: условия и требования
- Варианты инвестирования для получения гражданства
- Преимущества гражданства Болгарии
- Паспорт гражданина Болгарии: как действовать
- Самые частые вопросы о гражданстве Болгарии
Получение болгарского гражданства за инвестиции стало возможным в 2014 году. Тогда заработала программа, которая позволяла выдавать паспорта страны гражданам других государств. За счет этого Болгария привлекает активы и улучшает экономику.
Главное преимущество болгарской программы – статус гражданина можно получить за два года. Участие не предусматривает обязательных государственных пожертвований, все инвестиции в конечном счете можно вернуть и даже заработать на них.
Правительство Болгарии открывает широкие возможности для инвестиций. Не обязательно это должны быть государственные облигации. Выбрать можно и трастовый фонд, права на продукты интеллектуального труда. Вклады, которые были сделаны для получения гражданства, возвращаемые. То есть после получения статуса ими можно распоряжаться по своему усмотрению, например, просто продать.
- Инвестиция в гособлигации: 1.022.000 евро — минимальный размер инвестиции (вносится в два приема — по 511 тысяч евро с годичным интервалом).
- Инвестиция в бумаги болгарских предприятий или финансовую поддержку проектов приоритетного финансирования: 1.022.000 евро — минимальный размер инвестиции (вносится в два приема — по 511 тысяч евро с годичным интервалом).
- Комбинация нескольких вариантов: 1.022.000 евро — минимальный размер инвестиции (вносится в два приема — по 511 тысяч евро с годичным интервалом).
- Предусмотрена опция безвозвратной дотации: 270.000 евро — минимальный размер пожертвования (на этапе ПМЖ — невозвратные 195.000 евро и на этапе подачи на гражданство — невозвратные 75.000 евро).
ВНЖ в Болгарии получают уже через 6 месяцев. Претендовать на гражданство можно через 6 лет, а по ускоренной процедуре – через 2 года.
Сначала необходимо собрать документы. Список короткий: копия заграничного паспорта, справка из банка о происхождении средств, медицинская страховка. Затем выбирается объект инвестиций и подается заявка на визу категории D. После рассмотрения заявки оформляется заявление на ВНЖ и если никаких проблем не выявлено, то инвестор получает вид на жительство. После этого выдается паспорт Евросоюза, открывающий уникальные возможности. Заявление на натурализацию подается непосредственно перед получением гражданства. Это финальный шаг, закрепляющий права, свободы и обязанности нового члена страны.
Один из поводов не присоединять Болгарию к шенгенской зоне — это ее актуальная миграционная политика, которая сведена в «Закон об иностранцах».
О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии
При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.
В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:
1. Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников.
2. Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества &bdquoакт о правопреемстве&ldquo.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.
И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.
Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.
По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.
Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.
Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.
- Свыше 120 зарегистрированных торговых представительств;
- Свыше 100 зарегистрированных фирм;
- Более 60 фирм на бухгалтерском обслуживании;
- Более 10 лет успешной работы;
- Более 200 постоянных клиентов;
- Собственные системы бухгалтерского учета;
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Все просто, когда наследодатель и наследники граждане Болгарии.
Сложнее становится ситуация, когда собственник имущества не гражданин Болгарии. Какая же процедура вступления в наследство в Болгарии иностранцем.
При наследовании недвижимости иностранцем применяется законодательство государства, гражданином которого является наследодатель или в котором он постоянно проживал до момента смерти (если государство постоянного проживания не совпадает со страной гражданства).
Как получить наследство в Болгарии (1 часть)
- Čeština
- Español
- Français
- Italiano
- Nederlands
- Polski
- Português
- Русский
- Türkçe
- Norsk
- Svenska
- Dansk
- Suomen kieli
- Magyar
- Română
Ст. 13. Каждое лицо, достигшее 18 лет и которое не является признанным недееспособным по причине слабоумия и является способным действовать разумно, может распоряжаться своим имуществом после своей смерти посредством завещания.
Ст. 14. (1) (Изм. — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Завещатель может распоряжаться посредством завещания всем своим имуществом.
(2) (Отм., бывший абз. 3 — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Завещательные распоряжения в любом случае не могут затрагивать обязательной части (ст. 29).
Ст. 15. Двое или более лиц не могут завещать одним и тем же актом ни в пользу одно другому, ни в пользу третьих лиц.
Ст. 16. (1) Завещательные распоряжения, которые относятся к целому или к части целого имущества завещателя, называются общими и придают качество наследника лицу, в пользу которого являются совершенными.
(2) Завещательные распоряжения, которые относятся к определенному имуществу, являются частными и придают качество получателя частного завещательного распоряжения.
Ст. 17. (1) Завещательные распоряжения могут быть совершены с условием или обременением.
(2) Общее завещательное распоряжение с конечным сроком, считается частным завещательным распоряжением на право пожинать приносимые плоды со всего наследства или с соответствующей доли; начальным сроком считается необозначенным.
Ст. 18. Каждый заинтересованный может требовать исполнения наложенного завещанием обременения. Неисполнение последнего не влечет за собой уничтожения завещательного распоряжения.
Ст. 19. (1) Частное завещательное распоряжение одной определенной вещи является недействительным, если завещатель не является собственником этой вещи при открытии наследства.
(2) Действительным является частное завещательное распоряжение определенного количества вещей определенных по своему роду, хотя в имуществе завещателя не было таких вещей при открытии наследства.
Ст. 20. Завещательное распоряжение не имеет действия, если лицо, в пользу которого совершено, умрет до завещателя.
Ст. 21. (1) Завещатель может указать одно или более лиц, которые получат наследство или частное завещательное распоряжение, в случае если наследник или получатель частного завещательного распоряжения умрет до него или откажется от наследства или от частного завещательного распоряжения, или является недостойным наследовать.
(2) Но он не может обязать наследника сохранить и передать после своей смерти все или частично полученное им наследство третьим лицам.
Ст. 22. (1) Наследник по закону или по завещанию имеет право получить частное завещательное распоряжение, которое ему сделано, даже и когда откажется от наследства.
(2) Положения ст. 48-54 прилагаются и к частным завещательным распоряжениям.
Ст. 23. Завещание может бытье нотариальным или собственноручным.
Ст. 24. (1) Нотариальное завещание совершается нотариусом в присутствии двух свидетелей.
(2) (Доп. — ГГ, ном. 104 за 1996 г., изм. — ГГ, ном. 59 за 2007 г., вступает в силу с 01.03.2007 г.) Завещатель изъявляет устно свою волю нотариусу, который ее записывает так, как является изъявленной, после чего зачитывает завещание завещателю в присутствии свидетелей. Нотариус отмечает исполнение этих формальностей в завещании, указывая и место, и дату его составления. После этого завещание подписывается завещателем, свидетелями и нотариусом. При составлении нотариального завещания нотариус руководствуется положениями ст. 578, абз. 1 и 2 Гражданского процессуального кодекса.
(3) Если завещатель не может подписаться, он должен указать причину тому и нотариус отмечает его изъявление до прочтения завещания.
Ст. 25. (1) Собственноручное завещание должно быть полностью написано от руки самим завещателем, содержать обозначение даты, когда является составленным, и быть им подписанным. Подпись должна быть проставлена после завещательных распоряжений.
(2) Завещание может быть передано на хранение нотариусу в запечатанном конверте. В этом случае нотариус составляет протокол на самом конверте. Протокол подписывается лицом, которое представило завещание, и нотариусом и вносится в специальный реестр.
Ст. 26. (1) Собственноручное завещание, переданное на хранение нотариусу, может быть взято обратно, но только лично завещателем.
(2) О возврате завещания делается отметка в специальном реестре, которая подписывается завещателем, двумя свидетелями и нотариусом.
Ст. 27. (1) Лицо, у которого находится одно собственноручное завещание, должно незамедлительно после того как узнает о смерти завещателя, требовать его объявления нотариусом.
(2) Каждый заинтересованный может требовать от районного судьи по месту, где является открытым наследство, определить срок представления завещания для объявления нотариусом.
(3) Нотариус объявляет завещание, при этом составляет протокол, в котором описывает состояние завещания и делает отметку о его вскрытии. Протокол подписывается лицом, которое представило завещание, и нотариусом. К протоколу прилагается книга, в которой написано завещание, подписанная на каждой странице теми же лицами.
(4) Когда завещание является переданным на хранение у нотариуса (ст. 25, абз. 2), вышеуказанные положения исполняются тем нотариусом, у которого находится завещание.
Ст. 28. (1) Когда наследодатель оставил нисходящих, родителей или супруга (супругу), он не может завещательными распоряжениями или посредством дарения затрагивать того, что составляет их обязательную часть наследства.
(2) Часть наследства вне обязательной части является наличной частью наследодателя.
Ст. 29. (1) Обязательной частью нисходящих (в том числе и усыновленных), когда наследодатель не оставил супруга (супругу), является: при одном ребенке или нисходящих от него — 1/2, а при двух и более детей или нисходящих от них — 2/3 имущества наследодателя.
(2) Обязательной частью родителей или только пережившего из них является 1/3.
(3) Обязательной частью супруга (супруги) является 1/2, когда наследует один, и 1/3, когда наследодатель оставил и родителей. Когда наследодатель оставил нисходящих и супруга (супругу), обязательная часть супруга (супруги) является равной обязательной части каждого ребенка. В этих случаях наличная часть при одном ребенке является равной 1/3, при двух детях является равной 1/4, а при трех и более детей является равной 1/6 наследства.
Ст. 30. (1) Наследник, имеющий право на обязательную часть, который не может получить полного размера этой части по причине завещания или дарения, может требовать уменьшения их до размера, необходимого для дополнения его обязательной части, после того, как удержит совершенные в его пользу частные завещательные распоряжения и дарения за исключением обычных подарков.
(2) Когда наследник, чья обязательная часть является затронутой, осуществляет это право в отношении лиц, которые не являются наследниками по закону, является необходимым принять наследство по описи.
Ст. 31. Для определения наличной части, равно размера обязательной части наследника, образуется одна масса из всего имущества, которое принадлежало наследодателю в момент его смерти, при этом вычитаются обязательства и увеличение наследства на основании ст. 12, абз. 2. После этого прибавляются к ней дарения за исключением обычных таковых согласно их положения во время дарения и согласно их стоимости во время открытия наследства для недвижимого имущества и во время дарения — для движимого.
Ст. 32. Завещательные распоряжения уменьшаются соразмерно, при этом не делается различия между наследниками и получателями частного завещательного распоряжения, кроме случаев, когда завещатель распорядился иначе.
Ст. 33. Дарение уменьшается только после того, как будет исчерпано завещанное имущество, при условии, что начинают с последнего дарения с продвижением последовательно к предшествующим.
Ст. 34. Когда одному лицу являются завещанными или подаренными не одно имущество, уменьшение осуществляется по выбору этого лица. Если оно не сделает выбор в данный ему судом срок, поступают в порядке, предусмотренном ст. 32-33.
Ст. 35. Когда наследодатель завещал право пожинать приносимые плоды или пожизненную ренту, доход, соответственно размер, на который превосходит доход наличной части, наследники, имеющие право на обязательную часть, которые получают голую собственность, имеют право выбора между исполнением завещательного распоряжения и отступлением от такой части наследственного имущества, которая равняется наличной части.
(2) Такое же право выбора наследники имеют и когда наследодатель завещал голую собственность на имущество, доход от которого превышает доход от наличной части.
(3) (Попр. — ГГ, ном. 41 за 1949 г.) Решение об исполнении завещательного распоряжения может быть принято только при согласии всех наследников, которых это касается, кроме тех, в чью пользу оно является совершенным.
(4) Такие же правила прилагаются и когда пользование плодами, рента или голая собственность являются учрежденными актом дарения.
Ст. 36. (1) Когда предметом частного завещательного распоряжения или дарения является недвижимое имущество и отделение части от него для дополнения обязательной части наследника не может быть осуществлено удобно, в случае, если стоимость завещанного или подаренного имущества, вычисленная согласно ст. 31, превышает на более чем 1/4 наличную часть, имущество остается полностью в наследстве, а получатель частного завещательного распоряжения или одаряемый получают стоимость наличной части. Если не превышает 1/4, получатель частного завещательного распоряжения или одаряемый может оставить себе все имущество и возместить наследнику деньгами на основании цены во время уменьшения.
(2) Когда получатель частного завещательного распоряжения или одаряемый является наследником, имеющим обязательную часть, он может оставить себе все имущество, если его стоимость не превышает наличной части и его обязательной части, взятых вместе.
(3) Получатель частного завещательного распоряжения или одаряемый должны вернуть плоды, принесенные имуществом, которые превышают наличную часть, со дня смерти наследодателя, если иск об этом является предъявленным в срок одного года от той же даты, а в противном случае — от даты искового заявления.
Ст. 37. (1).Отчуждение завещанного или подаренного недвижимого имущества, равно учреждение вещных прав на него, осуществленное получателями частного завещательного распоряжения или одаряемыми, в отношении которых является постановленным уменьшение, произошедшее до истечения одного года от открытия наследства или после того как было внесено исковое заявление об уменьшении, могут быть отменены на основании иска наследника, если он не может дополнить свою обязательную часть имущества получателя частного завещательного распоряжения или одаряемого и если приобретатель не дополнит обязательную часть деньгами.
(2) То же относится к земледельческим и транспортным машинам, имеющим значительную стоимость.
(3) Иски должны предъявляться, начиная с указания последнего отчуждения и продвигаясь последовательно к предшествующим.
Ст. 38. Завещание может быть отменено конкретно новым завещанием или нотариальным актом, в котором завещатель конкретно заявляет, что отменяет полностью или частично свои предыдущие распоряжения.
Ст. 39. Последующее завещание, которое не отменяет конкретно более раннего, отменяет только те распоряжения в нем, которые являются несовместимыми с новыми.
Ст. 40. Завещание, которое является отмененным последующим таковым, остается отмененным даже и тогда, когда последующее завещание не произведет действия по причине того, что установленный наследник или получатель частного завещательного распоряжения умрет до завещателя или окажется недостойным, или отречется от наследства или от частного завещательного распоряжения.
Ст. 41. (Попр. — ГГ, ном. 41 за 1949 г.) (1) Отчуждение полностью или частично одной завещанной вещи отменяет частное завещательное распоряжение относительно того, что является отчужденным, даже и тога, когда вещь будет вновь приобретена завещателем или когда отчуждение будет уничтожено по другим причинами, а не из-за порока в согласии.
(2) То же действует и когда завещатель переделает или изменит завещанную вещь таким образом, что она утратит свою предыдущую форму и предназначение.
Ст. 42. Завещательное распоряжение является ничтожным:
а) когда совершено в пользу лица, которое не имеет права получать по завещанию;
б) когда при составлении завещания не соблюдены положения ст. 24, соответственно ст. 25, абз. 1, и
в) когда завещательное распоряжение или выраженный в завещании мотив, ради которого единственно является совершенным распоряжение, противны закону, общественному порядку и добрым нравам; то же действует и когда условие или обременение являются невозможными.
Ст. 43. (1) Завещательное распоряжение является уничтожаемым:
а) когда совершено лицом, которое во время его составления не являлось способным завещать, и
б) когда совершено вследствие ошибки, насилия или обмана.
(2) Ошибка в мотиве является причиной для уничтожения завещательного распоряжения, когда мотив выражен в самом завещании и единственно ради него является совершенным распоряжение.
Ст. 44. (1) Иск об уничтожении завещательного распоряжения погашается по истечении трех лет со дня, в который истец узнал о причине уничтожения, и в любом случае по истечении десяти лет от открытия наследства.
(2) Если знание предшествует открытию наследства, трехлетний срок течет от открытия.
(3) Возражение об уничтожении не ограничено сроком.
Ст. 45. (1) Завещатель может возложить на одно или более дееспособных лиц исполнить его завещательные распоряжения.
(2) По требованию каждого заинтересованного, районный судья по месту, где открыто наследство, может определить срок принятия назначения, по истечении которого, если назначение не будет принято, считается, что назначенный отказался.
Ст. 46. (1) Исполнитель завещания должен составить опись наследственного имущества, после того как пригласит наследников и получателей частного завещательного распоряжения присутствовать при описи.
(2) Он вступает во владение наследственным имуществом и им управляет, до тех пор, пока эти действия являются необходимыми для исполнения завещательных распоряжений.
(3) Последний не может отчуждать имущества наследства кроме как при необходимости и на основании разрешения районного судьи, который выносит решение, после того как выслушает наследников.
Ст. 47. Районный судья может освободить от должности исполнителя завещания, если он проявляет небрежность, неспособность или действия, которые являются несовместимыми с нужным доверием.
Решение вопросов правового характера, связанных с наследством за границей, может регулироваться:
- Личным законом наследника, то есть законом страны, в которой он проживает. Для россиян — это Гражданский кодекс, положения которого основаны на Конституции.
- Законом места расположения имущества.
- Законом места кончины наследодателя.
В подавляющем большинстве случаев, когда в качестве наследства рассматривается движимое имущество, лица, ответственные за правовые аспекты его передачи наследникам, руководствуются личным законом, при завещании недвижимости — законом ее места расположения.
В большинстве европейских государств наследование имущества происходит в схожем порядке. Хотя есть и отличительные черты, которые могут существенно повлиять на ход такого важного мероприятия, как вступление в наследство.
Чтобы получить наследство, находящееся в другой стране следует придерживаться нижеприведенного алгоритма:
- Как только стало известно об открытии наследства необходимо детально изучить правовой регламент этой сферы, среди которых:
- Внутренние правовые акты иностранного государства;
- Правовые основы российского права по наследованию (на случай, если будет применяться право страны нахождения наследника);
- Международные соглашения по вопросам о наследстве между Россией и страной открытия наследственного дела;
- Уведомить о своем существовании родственников или нотариуса;
- Уточнить размер причитающейся доли в наследстве, в том числе обязанности и долги;
- Сопоставить предполагаемые издержки на оформление доли, привлечение представителя (если нет возможности приехать в другую страну), размер налога на наследство другой с остаточной реальной стоимостью или размерами наследства.
Когда откроют Болгарию для россиян?
Если вам пришло письмо о наследстве из-за границы, вам необходимо составить заявление в нотариат по месту проживания наследодателя. Как правило, свои интересы наследник должен отстаивать путем личного присутствия у нотариуса. Однако в большинстве государств предусмотрена возможность представления интересов наследника путем оформления доверенности на юриста. Невозможность личного присутствия наследника в нотариальной конторе должна быть документально подтверждена.
Для вступления в право наследования потребуется представить определенный пакет документов. Как правило, в него входят:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт наследника;
- свидетельство о праве на наследство;
- документы, свидетельствующие о родстве с завещателем.
В зависимости от специфики наследуемого имущества могут понадобиться и другие документы. Например, при наследовании денежного вклада дополнительно необходимы: документы о принадлежности депозита, административные либо нотариальные акты и др.
При этом документы должны быть оформлены с учетом определенных требований, установленных зарубежным законодательством. Например, для получения средств в Швейцарском банке достаточно, чтобы на документах был проставлен апостиль (специальный штамп). Это возможно благодаря тому, что Россия и Швейцария являются участниками Гаагской конвенции 1961 года.
Кстати, если вы стали счастливым обладателем счета за рубежом по наследству, уведомлять налоговую об этом нет необходимости. Поскольку никакие нормативные документы не предусматривают данную обязанность.
Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:
-
Наследодатель был гражданином Болгарии или постоянно проживал не территории страны.
-
Собственность или ее часть находится на болгарской территории. Место проживания и гражданство не имеют значения.
-
Претензии наследников поданы в суд по месту жительства наследодателя в Болгарии.
-
Иностранный суд вынес решение, подлежащее исполнению в республике Болгария.
Как вступить в наследство в Болгарии (1 часть)
Выбор применимого права и его отмена осуществляются в форме завещательного распоряжения. Выбор применимого закона не влияет на зарезервированную долю наследников, определенную применимым законом в соответствии с пунктами 1 и 2.
После подачи заявления о признании наследства страна наследодателя начинает процесс наследования за рубежом. Государственные органы страны проверяют наличие долгов наследодателя, документов от наследника, наличие других наследников. Проверка документов может занять больше всего времени. Нередко мошенники выдают себя за родственников наследодателя.
Обратите внимание, что в очень редких случаях только один наследник может претендовать на наследство. В большинстве случаев наследников будет несколько.
Если нет наследников/родственников в любом из четырех уровней, но есть переживший супруг, все наследство переходит к нему/ней.
Затем наследник должен заплатить налог. Некоторые страны имеют очень строгую политику налогообложения наследства.
В мире существует два основных способа наследования:
Если умерший не оставил братьев или сестер по восходящей или нисходящей линии, наследуют потомки до шестой степени включительно, причем потомки более близкой степени исключают более дальних родственников.
Болгарские граждане и иностранцы с долгосрочным и постоянным видом на жительство имеют ЕГН — единый гражданский номер. После получения этого номера информация о родственниках — потенциальных наследниках — вносится в единый гражданский реестр. После смерти наследники могут в любое время посетить место жительства покойного и получить сертификат бенефициаров.
Даже если есть письменное распоряжение, закон все равно предусматривает наследование части имущества близкими родственниками умершего (детьми, супругом).
Одинокие люди (или те, кто не хочет ничего оставлять родственникам) могут продать квартиру и сохранить право на постоянное, т.е. пожизненное проживание. Таким образом, вы можете улучшить свое финансовое положение, ничем не рискуя. В то же время, если новый владелец решит перепродать недвижимость, покупатель не сможет пользоваться ею в течение жизни первоначального владельца.
Купить: квартиру, студию, дом или землю у моря в Болгарии!
Правила наследования в Болгарии, наследование и налог на него.
Согласно болгарскому законодательству, наследники первой категории освобождаются от уплаты налога на наследство. Родственники второй и третьей категории платят налог, если наследуемое имущество стоит более 250 000 левов (примерно 170 000 долларов США). Наследники второй степени платят налог в размере 0,4-0,8%, а наследники третьей степени платят налог в размере 3,3-6,6%.
Если вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, нет необходимости составлять завещание, хотя эксперты все же рекомендуют это делать.
Это, во-первых, обеспечит дополнительное подтверждение прав получателя и защитит его от ненужных проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании имеет право выбрать штат, по закону которого будет наследоваться имущество.
Например, вы можете указать в документе, что хотите, чтобы российское законодательство применялось к наследованию всего движимого и недвижимого имущества.
Если вы владеете домом, квартирой или другой удобной недвижимостью в Болгарии, целесообразно подумать о составлении завещания. Мы рассмотрели только основные положения, применимые в этом отношении. Чтобы получить полную картину, вам потребуется помощь компетентного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.
Граждане Болгарии и иностранные лица, наследующие имущество в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство на унаследованное иностранное имущество.
Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство с наследуемого имущества.
Наследственное имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги покойного, документально подтвержденные налоговыми органами, а также некоторые расходы на похороны в размере до 1 000 левов подлежат вычету, причем долговые обязательства переходят к наследнику после вступления в наследство.
- Умерший проживал в Болгарии или был болгарским гражданином.
- Все случаи, когда часть имущества покойного находится в Болгарии, независимо от места жительства или гражданства.
- Иски о наследстве должны подаваться в суд того региона, где проживал умерший в Болгарии.
- Если иностранный суд выносит решение, которое подлежит исполнению в Болгарии, решение будет исполняться Софийским городским судом.
- Если умершее лицо проживало за пределами Болгарии или последнее место жительства находилось за границей, налоговая декларация должна быть подана в муниципалитет, где находится недвижимость. Порядок наследования в Болгарии
- Согласно болгарскому законодательству, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя наследство должно быть оформлено.
К наследованию применяется закон страны, гражданином которой был умерший, или страны, в которой он проживал более 180 дней в течение последнего года.
В случае наследования в Болгарии существует две основные возможности вступления в наследство:
Подача заявления о принятии наследства наследниками в отдел налогов и сборов муниципалитета, где находится недвижимостьДля этого необходимо:заполнить заявление по форме, приложить документ о собственности, свидетельство наследников, свидетельство об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одним из наследников. 2. нотариальный акт о наследовании недвижимого имущества (нотариальный акт), составленный нотариусом и зарегистрированный в районном суде по месту нахождения недвижимого имущества.
- Воля имеет приоритет, но она не должна противоречить закону.
- Болгарское законодательство гласит, что завещание может быть составлено как рукописно, так и нотариально.
- Рукописное завещание может храниться у нотариуса, у третьего лица или у завещателя.
- Болгарское законодательство запрещает по завещанию лишать прямых наследников их обязательной доли в наследстве.
- Более 120 зарегистрированных торговых представителей;
- Более 100 зарегистрированных компаний;
- Более 60 компаний по бухгалтерским услугам;
- Более 10 лет успешной работы;
- Более 200 постоянных клиентов;
- собственные системы бухгалтерского учета;
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- — Завещание может содержать не только распоряжения имуществом, но и другие распоряжения.
- — Если наследодатель лишает наследства лиц, которые могут претендовать на наследство в силу закона, такое распоряжение недействительно; Наследники могут их оспорить.
- — В документе вы указываете либо «я оставляю все моему мужу Пете» (или «50% всего моего имущества моему мужу Пете, 50% моему сыну Васе»), либо конкретные распоряжения с указанием сумм и конкретных предметов. В своем завещании вы можете указать, кому вы передадите свои долги, или оговорить, что о ваших долгах позаботятся ваши наследники.
- — Конечно, вы не можете завещать по завещанию то, что вам не принадлежит.
- — Если вы пишете новое завещание, оно автоматически делает недействительными те распоряжения старого документа, которые противоречат содержащейся в нем информации. Это означает, что если в старом завещании было написано «квартира для жены и машина для тещи», а в новом — «машина для любовницы и ничего для тещи», завещание в отношении квартиры будет по-прежнему действительным, но завещание в отношении машины изменится. Однако лучше дополнительно указать, что человек отменяет такое-то и такое-то завещание, составленное в такое-то время.
- — Если ваши наследники вступят в свои права, они получат не только всевозможные плюшевые вещи, такие как недвижимость, но и менее приятные вещи, такие как кредиты. Если вы не наследуете, у вас не будет обязательств по погашению кредитов (и, конечно, не будет возможности владеть имуществом).
При наследовании недвижимого имущества или акций компании применяется закон страны гражданства умершего или страны, где умерший обычно проживал до своей смерти (если страна гражданства не совпадает со страной подданства).
В Болгарии, в случае наследования по закону, существуют две юридические возможности для удостоверения приобретенного права собственности на соответствующее имущество.
Первый — наследники должны подать заявление о принятии наследства в Департамент налогов и местных сборов соответствующего муниципалитета, где находится недвижимость. Заявление должно быть сделано в течение шести месяцев. Адрес (местонахождение) имущества указывается в самом акте или другом документе, относящемся к имуществу наследодателя. Для этого необходимо заполнить форму декларации, приложить к ней документ о собственности наследодателя, свидетельство о наследниках, свидетельство об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил о таком отказе. Перед подачей декларации в компетентный налоговый орган наследникам необходимо зарегистрироваться в Регистрационном агентстве «Булстат», поскольку, согласно Закону о Регистре «Булстат», любой иностранец, который приобрел имущество в Республике Болгария, должен сделать такую регистрацию.
Как унаследовать недвижимость в Болгарии — советы адвоката.
Получите визу категории D. Это многократная виза сроком на 180 дней. Она должна быть получена именно за пределами Болгарии. Необходимые документы:1 оригинал и 1 копия:
- Самостоятельно заполненный бланк заявления с подписью.
- Паспорт, действительный не менее 18 месяцев с даты подачи заявления. Приложите копии виз, других видов на жительство или разрешений на постоянное проживание.
- Одна фотография размером 3,5×4,5.
- Вы должны доказать, что вам будет предоставлено жилье. Договор аренды, договор купли-продажи квартиры, места в общежитии (для студентов), предоставляемое жилье от компании. Все акты должны быть заверены.
- Деньги на счету как доказательство финансовой состоятельности: 6 минимальных зарплат для Болгарии.
- Медицинское страхование. Покрытие в размере 30 000 евро;
- Свидетельство об осуждении. Для всех желающих старше 18 лет.
Подготовка необходимых документов:
- причины получения вида на жительство;
- общий набор (независимо от оснований).
Общая документация:
- Заявление на получение вида на жительство (болгарский язык)
- 1 фотография на паспорт стандартного размера.
- Паспорт. Срок действия: не менее 2 лет с даты подачи заявки. Сюда входят копии всех заполненных страниц, копии виз.
- Копия договора аренды (нотариально заверенная) или договора купли-продажи дома.
- Свидетельство об отсутствии судимости.
- Сертификат из болгарского банка.
- Свидетельство о регистрации компании и ее текущий статус.
- Агентство национальных доходов выдает справку, долговую или нет, о наличии 10 рабочих мест для местных жителей.
- Трудовые договоры, которые вы заключили с ними.
- Брак с гражданином Болгарии.
- Должен получить разрешение на воссоединение семьи, выданное Министерством внутренних дел Болгарии.
- Документы или личная карточка иностранца.
- Свидетельство о браке.
- Если у вас есть дети, копии свидетельств о рождении обязательны. Если у вас есть дети — это ускорит процесс подачи заявления.
- Министерство здравоохранения Болгарии заверяет документ о назначении лечения. Также приложите план лечения, подписанный врачом, руководителем больницы. Могут потребоваться документы, объясняющие условия лечения, счета-фактуры, выписки.
- Министерство образования Болгарии выдает подтверждение того, что вы являетесь полноправным студентом университета в Болгарии. Это относится к первому году.
- Начиная со второго курса, такие документы выдаются университетом.
- Получение оплаты за обучение.
Фраза «купить болгарское гражданство» не совсем корректна. Невозможно автоматически получить болгарский паспорт за определенную сумму денег. В республике нет программ, подобных той, что ранее существовала на Кипре, когда, вложив 2 миллиона евро, можно было претендовать на гражданство. В настоящее время таким образом можно «купить» паспорт в Гренаде, а также в Карибской федерации Сент-Китс и Невис.
В Болгарии существует инвестиционная программа, в рамках которой вы можете подать заявление на получение паспорта быстрее, чем через 10 лет, положенных при натурализации. То есть путем покупки ценных бумаг на сумму 1 млн левов (~€500 тыс.). (~€500 тыс.), инвестор получает право на постоянное проживание в течение 6 месяцев, в то время как для получения гражданства ему придется ждать 2 года. Удвоение инвестиционной ставки сокращает срок действия вида на жительство до 1 года.
Получение болгарского гражданства не обязывает нового гражданина отказаться от своего родного паспорта. Не имеет значения, как иностранец стал гражданином Болгарии: путем натурализации, инвестирования или брака. Согласно законодательству республики, второе гражданство не запрещено. Такие процедуры разрешены для россиян, которые предпочитают выехать за границу и вернуться в свою страну.