Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Изменения в Свиблово в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стартовые площадки СВАО для строительства домов предусматривают не только возведение новостроек, а также создание около них зон отдыха, парков и детских площадок. В данном районе переселение большого количества жителей планируется в 2020 году. Всего стартовых площадок, уже утвержденных в СВАО — 45.
Изменения в Свиблово в 2021 году
В СВАО планируется снести 500 домов. Завершение программы реновации в районе будет зависеть от срока реализации проекта. Сносить пятиэтажные дома будут по районам. Достроить последние жилые комплексы планируют после 2022 года.
Сейчас уже известны новые стартовые площадки для реновации в СВАО, для возведения новостроек. Они находятся в Свиблове, Лианозове, Южном Медведкове и Лосинке. Площадка в Лианозове находится на ул. Илимской вл.1-3.
Площадка находится на Дмитровском шоссе, вл. 167, корп. 8А и 4А. В Свиблове сами жители районе выбрали площадку, расположенную по адресу Тенистой пр., вл.6. А в Медведкове построят новый дом на ул. Молодцова 17, корп.1.
Как можно узнать из последних новостей СВАО: в Лосиноостровском районе назвали новые стартовые площадки. Они находятся по адресу: Изумрудная ул., вл. 26А, Тайнинская ул. С адресами стартовых площадок в СВАО возможно ознакомиться на сайте выше. Здесь представлена информация с подробным описанием улиц и районов, которые выбраны под застройку, найти информацию о завершении строительства по программе реновации.
Создание новые стартовых площадок позволяют:
- обеспечить жителей старых домов новым жильем;
- построить современные жилые комплексы на месте старых домов;
- переселить за короткий срок жителей домов.
Опубликованы карта и список стартовых площадок для застройки по реновации
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 64 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 200 тыс. кв. м. (увеличение в 3.1 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 3135 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 1040 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 2105 шт. ( 1065 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 33% |
| Плотность застройки территории | 34 тыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 80 м. (~24 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 80 м. (~24 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 1 шт. |
| Построят детских садов | 1 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | 1 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 28,56 га расположена в границах района Свиблово и ограничена:
— с северо-запада – красной линией улицы Снежная;
— с северо-востока – красной линией улицы Амундсена;
— с юго-востока – красной линией проектируемого проезда № 3660;
— с юго-запада – красной линией проезда Нансена.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищнокоммунальные объекты.
Реновация в Свиблово: список домов под снос в Свиблово по программе реновации
» » Дождались, — обнародован заключительный перечень пятиэтажек для реновации в Свиблово, — вошло 38 домов.
Эти дома планируется снести до конца 2032 года. Кольская улица, дом номер 13 проезд Нансена, дом номер 12, корпус 3 улица Амундсена, дом номер 10 улица Амундсена, дом номер 11, корпус 1 улица Амундсена, дом номер 11, корпус 2Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?СарайМечта!
улица Амундсена, дом номер 11 улица Амундсена, дом номер 13, корпус 1 улица Амундсена, дом номер 14 улица Амундсена, дом номер 19 Снежная улица, дом номер 3А 1-й Ботанический проезд, дом номер 1 1-й Ботанический проезд, дом номер 3 1-й Ботанический проезд, дом номер 3А 2-й Ботанический проезд, дом номер 6 Вересковая улица, дом номер 12, корпус 1 Вересковая улица, дом номер 18 Вересковая улица, дом номер 4 Вересковая улица, дом номер 7 улица Амундсена, дом номер 13, корпус 2 Снежная улица, дом номер 11 улица Амундсена, дом номер 17, корпус 1 Ивовая улица, дом номер 4 Ивовая улица, дом номер 5 Ивовая улица, дом номер 9 Лазоревый проезд, дом номер 12 Лазоревый проезд, дом номер 13 проезд Нансена, дом номер 10, корпус 1 проезд Нансена, дом номер 10, корпус 2 проезд Нансена, дом номер 12, корпус 2 улица Седова, дом номер 15, корпус 1 улица Седова, дом номер 5, корпус 2 улица Седова, дом номер 7, корпус 2 улица Седова, дом номер 9, корпус 1 улица Седова, дом номер 9, корпус 2 Снежная улица, дом номер 17, корпус 1 Снежная улица, дом номер 7 Снежная улица, дом номер 9 Тенистый проезд, дом номер 6 В отмеченный список добавлены хрущевки, жители которых собрали общие собрания владельцев. Для того чтобы включиться в реновацию, за реновацию пятиэтажки нужно получить голоса от 66,7% владельцев в нем.
При этом жители дома могут до последнего этапа отказаться от участия в программе.
Жильцы квартир в пятиэтажках, определенных в план сноса домов Свиблово, начиная с 1 августа текущего года в полной мереосвобождаются от оплаты платежей на капитальный ремонт в данных пятиэтажках. Отметим, что жильцам сносимых многоквартирных домов предложат новые квартиры в том же районе и с отделкой комфорт-класса, в то же время они могут получить компенсацию деньгами. Отдельно предусмотрена норма по мене предмета ипотеки с аналогичными условиями.
До 1 октября текущего года будут определены первые стартовые площадки в Свиблово Для строительства в 2017-2022 гг. Новостроек по проекту. Обязательная градостроительная документация для реновации должна быть подготовлена не позже 01.08.2022 года.
В некоторых домах решения общих собраний владельцев квартир на предмет участия в программе были оспаривались в суде. Если по суду будет определено, что указанные решения принимались с выполнением положений законодательства, мэрия города рассмотрит вопрос о включении обозначенных домов в перечень реновации, — отметили в мэрии Москвы.
Рекомендуем: Понравилась статья?
Поделиться с друзьями: Московскими властями опубликован перечень хрущевок под реновацию в Северном,
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Площадь промышленной зоны 72,27 га На этой территории находятся:
- проектно-конструкторское бюро АО «Научно-исследовательский институт железнодорожного транспорта» (АО «ВНИИЖТ»).
- 878-я база автотранспорта и механизации (БАМ);
- ОАО «Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства» (АО «ЦНИИС»);
- ОАО «Стройдеталь» (комбинат по производству отделочных и строительных материалов);
- депо «Свиблово» ГУП «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина»;
- районные тепловые станции «Бабушкино-1» и «Бабушкино-2» ГУП «Мостеплоэнерго»;
Часть территории реорганизуют. На участках АО «ЦНИИС» планируется строительство с социальной инфраструктурой общей площадью около 5 тыс.
1-й Ботанический проезд, дом 1
1-й Ботанический проезд, дом 3
1-й Ботанический проезд, дом 3А
2-й Ботанический проезд, дом 6
Вересковая улица, дом 12, корпус 1
Вересковая улица, дом 12, корпус 2
Вересковая улица, дом 14
Вересковая улица, дом 18
Вересковая улица, дом 4
Вересковая улица, дом 7
Ивовая улица, дом 4
Ивовая улица, дом 5
Ивовая улица, дом 9
Кольская улица, дом 9
Лазоревый проезд, дом 12
Лазоревый проезд, дом 13
проезд Нансена, дом 10, корпус 1
проезд Нансена, дом 10, корпус 2
проезд Нансена, дом 10, корпус 3
проезд Нансена, дом 12, корпус 1
проезд Нансена, дом 12, корпус 2
Снежная улица, дом 11
Снежная улица, дом 17, корпус 1
Снежная улица, дом 3А
Снежная улица, дом 7
Снежная улица, дом 9
Тенистый проезд, дом 10, корпус 1
Тенистый проезд, дом 6
улица Амундсена, дом 10
улица Амундсена, дом 11
улица Амундсена, дом 11, корпус 1
улица Амундсена, дом 11, корпус 2
улица Амундсена, дом 13, корпус 1
улица Амундсена, дом 13, корпус 2
улица Амундсена, дом 14
улица Амундсена, дом 15, корпус 3
улица Амундсена, дом 17, корпус 1
улица Амундсена, дом 19
улица Седова, дом 15, корпус 1
улица Седова, дом 5, корпус 2
улица Седова, дом 7, корпус 2
улица Седова, дом 9, корпус 1
улица Седова, дом 9, корпус 2
Стартовые площадки реновации в районе Свиблово 2017-2022 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2022 гг. в районе Свиблово отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Свиблово 2022-2022 гг.:
- район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Тенистый пр-д, вл. 6
Стартовые площадки реновации в районе Свиблово после 2022 г.:
- Лазоревый проезд, вблизи д. 2
В очередных проектах кварталов будет вчетверо больше жилья
В столичной мэрии вынесли на слушания новый блок проектов планировки семи микрорайонов для переселенцев по программе реновации. Предлагается выстроить 1,7 млн кв. м многоквартирных домов, что почти впятеро больше объема сносимого жилья. Ранее чиновники объясняли рост площадей наличием нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир для переселенцев. Но из проектов следует, что только жилая часть домов в четыре с лишним раза больше объема сносимых пятиэтажек, при этом в некоторых районах архитектурными доминантами выступят 33–40-этажные здания.
Проекты планировок территорий семи микрорайонов и кварталов в Бирюлево Восточном (.pdf), микрорайонах 23А (.pdf) и 24 Свиблово (.pdf), Люблино (.pdf), Измайлово (.pdf), Восточном Измайлово (.pdf) и Бутырском районе (.pdf) были обнародованы властями 12 апреля. Речь об участках площадью 3,6–108,4 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации (в ее рамках чиновники обещали горожанам «новое качество жизни»).
Как следует из изученной “Ъ” проектной документации, в Люблино планируется снести 15 домов площадью 48,4 тыс. кв. м, выстроив вместо них 188 тыс. кв. м. многоквартирных домов, а в Восточном Измайлово — демонтировать 33 дома на 129,4 тыс. кв. м, возведя взамен многоквартирные строения на 425 тыс. кв. м. «Высота зданий варьируется от 10 до 12 этажей с отдельной доминантой 18 этажей, что придает выразительность силуэту застройки»,— говорится в сопроводительных документах Москомархитектуры по проекту в Восточном Измайлово.
Масштабное строительство задумано в Измайлово на участке между Сиреневым бульваром и историческим музеем-усадьбой Измайлово. Жилье здесь не сносится вовсе, однако на участке строится 535,8 тыс. кв. м многоквартирных домов и еще 284 тыс. кв. м нежилых помещений (взамен сносимых 19 тыс.).
Речь о новых школах, детсадах, поликлиниках, спорткомплексах; в визуализациях проектов проложены велодорожки и расширены тротуары, в документации также проработаны новые энергомощности и коммуникации. Так, в Люблино спроектирован новый детсад и детская школа искусств, и говорится об озеленении почти 12 га (из 15,3 га).
Ранее на слушаниях по другим проектам чиновники и проектировщики заверяли, что количество жильцов в новых районах вырастет максимум на треть. Увеличение площадей домов они объясняли как наличием нежилых помещений, которых не было в пятиэтажках (лифтовые холлы, подземные парковки и нежилые первые этажи в каждом доме), так и более просторными квартирами для переселенцев. Поэтому, заверяли в Москомархитектуры, для переселения одной пятиэтажки нужен дом в полтора-два раза большей площади.
Северо-Западный округ
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Митино: ул. Парковая, вл. 31.
- Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
- Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
- Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
-
Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.
С 2022:
-
Хорошево-Мневники:
- наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
- Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
- Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.
Реновация в Москве — проезд Нансена
Московский Департамент градполитики озвучил планы по реализации программы реновации в Перово. Так, в ближайшие три года, до конца 2024, современные.
В ЮЗАО построят 9 школ и 17 детских садов
В юго-западном округе Москвы будет построено свыше 30 образовательных учреждений разного уровня. В их числе – 9 школ в сумме на 5150 мест, 17.
Очередной дом реновации поставлен на учет в ВАО
Новый дом, построенный на улице Плеханова в ВАО в рамках программы реновации, поставлен Росреестром на кадастровый учет. Это уже десятая новостройка.
Паркинг по реновации со скидкой 40%
Стояночные места в подземных паркингах домов, построенных по программе реновации, новоселы смогут приобрести с 40% скидкой от их рыночной цены.
В Солнцево заселяется первая новостройка по реновации
В Солнцево на улице Щорса готова первая новостройка, предназначенная для переселенцев по программе реновации. В конце июля ее проинспектировал мэр.
Микрорайон 24, ограниченный улицей Снежная, улицей Амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом Нансена
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищнокоммунальные объекты.
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории жилого квартала:
Освобождение территории:
- от 15-ти многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017г.), в том числе 2-х многоквартирных жилых домов вне границ территории разработки ППТ по адресам: улица Снежная, дом 17, корпус 1 и улица Седова, дом 9, корпус 1;
- здания дошкольной образовательной организации ГБОУ города Москвы «Школа «Свиблово» по адресу: улица Амундсена, дом 13, корпус 3;
- здания детской музыкальной школы ГБУДО г. Москвы «ДМШ № 92» по адресу: улица Амундсена, дом 13;
- гаража;
- зданий складов;
- объектов инженерных сооружений: ТП, котельных, газораспределителя, попадающих в зону строительства.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых домов составляет 63,53 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых объектов – 2,63 тыс. кв. м.
Размещение:
- многоквартирных жилых домов, состоящих из многосекционных жилых объемов, с первым или первым и вторым нежилыми этажами и подземной одноуровневой или двухуровневой автостоянкой;
- дошкольной образовательной организации на 250 мест;
- учебного корпуса на 250 мест, включающего: дошкольную образовательную организацию на 100 мест и блок начальных классов на 150 мест;
- встроенно-пристроенной детской музыкальной школы для компенсации сносимого здания ГБУДО г. Москвы «ДМШ № 92» по адресу: улица Амундсена, дом 13;
- детской городской поликлиники (ГБЗУ ДГП) на 320 посещений в смену;
- спортивного центра (ФОК);
- объектов инженерной инфраструктуры: ЦТП и ТП.
Где получить больше информации о ходе реновации?
Если вас интересует план реновации района, то за информацией можно обратиться в районную управу, где открыты кабинеты по работе с гражданами. Они принимают каждый будний день. График работы можно узнать на официальном сайте префектуры округа или позвонить на горячую линию по телефону (в будни с 9:00 до 20:00).
Бесплатные консультации по выплатам и оформлению документов предоставляются москвичам по телефону.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Особенности программы
Пятиэтажки Кунцево (ЗАО) будут сносить на одиннадцати улицах. Когда строительство новых домов подойдет к концу, владельцы квартир в пятиэтажных хрущевках получат аналогичную по площади и числу комнат недвижимость. При условии получения меньшей площади людям положена компенсация. При увеличении квадратуры потребуется внесение дополнительных средств. Судя по последним новостям реновации, при доплате будет учитываться десятипроцентная скидка.
Демонтаж зданий в Кунцево, как и расселение граждан, проведут в несколько этапов. В первую волну входит этап проектирования новостроек и освоение территорий, отведенных под застройку. Ранее говорили, что этап начнется в 2021 году и закончится в 2021-м. Полностью реновация в Кунцево завершится к 2032 году.
На месте промзоны «Свиблово» будут дома под реновацию, школы и много машиномест
Площадь промышленной зоны 72,27 га На этой территории находятся:
- проектно-конструкторское бюро АО «Научно-исследовательский институт железнодорожного транспорта» (АО «ВНИИЖТ»).
- 878-я база автотранспорта и механизации (БАМ);
- ОАО «Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства» (АО «ЦНИИС»);
- ОАО «Стройдеталь» (комбинат по производству отделочных и строительных материалов);
- депо «Свиблово» ГУП «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина»;
- районные тепловые станции «Бабушкино-1» и «Бабушкино-2» ГУП «Мостеплоэнерго»;
Часть территории реорганизуют. На участках АО «ЦНИИС» планируется строительство с социальной инфраструктурой общей площадью около 5 тыс.
17 декабря на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список стартовых площадок реновации.
В него прежде всего попали 8 новых участков, свободных от лишних коммуникаций. Их общая площадь 473,8 тысячи квадратных метров. Они находятся в 7 районах четырех округов столицы. Сюда в новые квартиры смогут переехать 17,3 тысячи жителей из 76 пятиэтажек. В них сейчас 6770 квартиры общей площадью 304 тысячи «квадратов».
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 64 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 200 тыс. кв. м. (увеличение в 3.1 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 3135 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 1040 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 2105 шт. ( 1065 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 33% |
| Плотность застройки территории | 34 тыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 80 м. (~24 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 80 м. (~24 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 1 шт. |
| Построят детских садов | 1 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | 1 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 28,56 га расположена в границах района Свиблово и ограничена:
— с северо-запада – красной линией улицы Снежная;
— с северо-востока – красной линией улицы Амундсена;
— с юго-востока – красной линией проектируемого проезда № 3660;
— с юго-запада – красной линией проезда Нансена.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищнокоммунальные объекты.
Дом по реновации в проезде Нансена проектируется – управа
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 64 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 200 тыс. кв. м. (увеличение в 3.1 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 3135 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 1040 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 2105 шт. (+1065 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 33% |
| Плотность застройки территории | 34 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 80 м. (
24 этажей) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 80 м. (
24 этажей) |
| Построят школ | 1 шт. |
| Построят детских садов | 1 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | 1 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 28,56 га расположена в границах района Свиблово и ограничена:
— с северо-запада – красной линией улицы Снежная;
— с северо-востока – красной линией улицы Амундсена;
— с юго-востока – красной линией проектируемого проезда № 3660;
— с юго-запада – красной линией проезда Нансена.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищнокоммунальные объекты.
Строительство дорог и метро в СВАО
Основным вопросом является транспортная развязка. Необходимо прокладывать дороги, строить мосты.
2020 год обещает подарить 5 новых путепроводов, 4 из которых будут располагаться в СВАРО. В 2019 году начнется строительство соединяющего 2 округа (СВАО и САО) моста, который будет располагаться над железнодорожной линией Савеловского направления. Путепроводами будут соединены Восточное Дегунино и Алтуфьево, а также Дмитровское и Алтуфьевское шоссе.
Второй мост будет располагаться через Савеловскую железную дорогу, а третий планируют возвести над Ярославской железнодорожной магистралью.
Марьина роща и Бутырский район соединят четвертым путепроводом.
Бабушкинский район считается вполне доступным в отношении транспорта. Две станции метрополитена Бабушкинская и Свиблово, а также достаточное количество городских автобусных маршрутов. В течении реновации будет заменены и отремонтированы многие километры автомагистралей, а также благоустройству подлежат тротуары для пешеходов.
Список домов под снос на 2022 – 2022 год:
- Богородское: Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- мкр. 40-52, корп. 2;
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
С 2022:
- Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
- Перово: 1-я Владимирская ул., вл. 47;
- ул. Металлургов, д. 56.