Получение ВНЖ в Испании через недвижимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ВНЖ в Испании через недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Испании

Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – также с правом продления.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении вида на жительство обычно составляет 3 месяца. В посольство вправе проверить личность и другие документы заявителя по своим каналам. При положительном ответе консулат Испании в Москве выдает на три месяца резидентскую визу D. С ней следует обратиться в отделение полиции по работе с иностранцами (Extranjeria) и оформить резиденцию. По истечении 2-3 недель вам пришлют на почту по месту прописки официальное подтверждение. С ним вы сможете пойти в гражданское правление или Министерство труда и оформить карточку резидента, которая будет готова примерно через месяц после подачи заявления.

Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии

Подать документы для получения ВНЖ можно:

• В управлении по делам иностранцев при МВД
• В посольстве королевства
• В главном полицейском управлении

Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.

Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.

Для получения необходимо подать следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
2. визу;
3. пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
4. дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
5. cпpaвкa o нecyдимocти;
6. медицинский сертификат.

Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.

Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.

Для этого подайте следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
2. любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;

Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции

Приобрести недвижимость	На сумму от 500 тыс. евро
Государственные облигации	от 1 млн евро
Акции и банковский депозит	от 2 млн евро
Открыть свой бизнес	без минимальных ограничений, зависит от конкретного проекта

Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:

Для наёмного сотрудника	Для самозанятого
паспорт и копия	паспорт и копия
два заявления образца EX-03	два заявления образца EX-07
подтверждение профподготовки	подтверждение профподготовки
подписанный трудовой договор	рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности.
подтверждение платёжеспособности компании
копия ИНН

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости: ответы на 9 главных вопросов — Какие виды инвестиций позволяют получить «золотую визу»?

Статья 63 закона 14/2013 определяет две основные группы финансовых опций, доступных участникам соответствующей программы:

• Капитальные вложения на сумму в…

…2 млн. евро в государственные долговые обязательства.

…1 млн. евро в акции.

…1 млн. евро в инвестиционные фонды.

…1 млн. евро на банковский депозит.

…500 000 евро в недвижимость.

• Создание компании.

Обеспеченные граждане стран СНГ, вышедшие на заслуженный отдых, могут претендовать на оформление испанского вида на жительство. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

• годовой доход, гарантированный частными компаниями или государством в размере десяти тысяч долларов США;
• владение недвижимостью в виде жилья.

Для таких людей жизнь в Испании становится вполне реальной. Для получения ВНЖ пенсионерам нужно предоставить в консульство Испании такие бумаги:

• анкету в двух экземплярах соответствующего образца;
• два фото 2х3;
• загранпаспорт со сроком действия не менее года и две ксерокопии всех его страниц;
• медицинскую справку об отсутствии заболеваний, требующих помещения больного в карантин;
• внутренний паспорт с копией всех страниц;
• справку, подтверждающую наличие источника дохода, необходимого для проживания в Испании;
• медицинскую страховку, оформленную на заявителя и членов его семьи;
• справку о несудимости, выданную компетентными органами страны проживания;
• документы, подтверждающие наличие жилья в Испании, уровень которого не должен быть ниже среднего, установленного для данного региона.

Все предоставляемые в консульство бумаги должны иметь перевод на испанский язык. Кроме того, к оригиналам обязательно прилагаются две ксерокопии. Визу выдают только владельцу предъявленного паспорта. При этом установлен месячный срок для ее оформления после принятия утвердительного решения. На любом из этапов рассмотрения документов консульство может вызвать заявителя для личного собеседования.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Однако самый популярный способ получения Золотой визы Испании ― это покупка недвижимости. Более 70% резидентов предпочитают именно этот вариант. Для того, чтобы оформить ВНЖ в Испании таким образом, сумма инвестиций должна стартовать от 500 000 евро, что делает покупку жилья самым дешевым способом получения гражданства. К тому же есть возможность купленные объекты через пять лет продать с сохранением приобретенного статуса, а до того можно сдавать их в аренду. В качестве объектов выступает также коммерческая недвижимость. Если выбранное жилье стоит дешевле суммы, необходимой для оформления Золотой визы, можно купить несколько объектов, чтобы их общая стоимость соответствовала необходимому инвестиционному минимуму.

Важно! Покупка недвижимости с помощью ипотеки не дает права участвовать в программе Золотая виза Испании!

Запуск системы гражданства за инвестиции способствовал активному росту испанского рынка недвижимости. Инвесторы устремились в страну покупать дома. Раздутый спрос предсказуемо привел к подорожанию. Цены показали скачок уже в 2014-м году и с тех пор неуклонно растут на 4-5% ежегодно. Особенным спросом пользуется жилье в Барселоне и Мадриде. Не стоит забывать, что страна обладает огромной линией побережья. На испанские курорты стекаются туристы со всей Европы. Очень многие из них предпочитают арендовать квартиры и виллы. Это значит, что владеть недвижимостью в курортных зонах необычайно выгодно. В свою очередь это вызывает еще больший рост цен на квадратные метры. С учетом этого инвесторам в программе ВНЖ в Испании при покупки недвижимости важно спешить. Приобретенную сегодня, через пять лет ее можно будет гораздо более выгодно продать: тенденция к повышению цен уверенно сохраняет устойчивость.

Этапы получения ВНЖ за инвестиции

Иностранец, который планирует получить ВНЖ Испании за инвестиции, должен оформить вид на жительство со сроком действия 12 месяцев. После приобретения годового разрешения инвестор может подавать заявку на резидентство, действительное 2 года. ВНЖ можно продлевать до того времени, пока соблюдаются инвестиционные требования. Через 5 лет временный резидент может подать заявление на постоянное место жительства на 5 лет, а через 10 лет ходатайствовать о получении испанского гражданства.

В зависимости от выбранного варианта капиталовложений процедуры оформления вида на жительство в Испании могут иметь незначительные отличия, но существует и базовый алгоритм. Для того чтобы оформить ВНЖ иностранному инвестору, необходимо пройти следующие этапы:

• Получение инвесторской визы
  Подготовив необходимые документы для осуществления инвестиций и базовый пакет, содержащий личную информацию, претендент на резидентство проходит проверку на благонадежность и подает заявление на долгосрочную визу в дипломатическое представительство Испании в стране своего проживания. Решение о выдаче разрешения на пребывание на испанской территории инвестор получает в течение 10 рабочих дней.
• Осуществление инвестиций
  Оформив годичную визу, иностранец открывает счет в банке Испании и производит трансфер капитала, согласно выбранному варианту инвестирования.
• Подача документов на ВНЖ
  По приезде в Испанию по инвесторской визе иностранец в течение 1 года, но не позднее 1 месяца с дня въезда в Испанию, может подать запрос в Главное управление миграции на первоначальное разрешение на проживание.
• Получение карты временного жителя
  Процесс обработки запроса на ВНЖ длится 20 рабочих дней, после чего инвестор получает уведомление о принятом решении и приглашение на сдачу отпечатков пальцев и получении удостоверения личности иностранца в иммиграционной службе или в полицейском участке провинции, где было оформлено разрешение. Вид на жительство выдается на два года с правом продления при соблюдении установленных законом требований.

Программа «Золотая виза» и ее преимущества

«Золотая виза» или Виза инвестора — именно такое название получила программа, благодаря которой иностранные инвесторы теперь имеют возможность получить вид на жительство Испании при вложении своих активов или приобретение недвижимости на 500.000 евро и более.

Данная программа дает возможность пребывать в Испании круглый год, без проблем путешествовать по странам, у которых действует Шенгенская виза и странам Европейского союза. Также «Золотая виза» позволяет ее обладателю устроиться на работу, создать свой бизнес, получить образование и медицинскую помощь.

И, впоследствии, получая сначала ВНЖ, позже вы можете ходатайствовать о получении испанского гражданства.

Также, по визе инвестора, резиденство страны могут получить и его ближайшие родственники – дети, супруг или супруга, родители, если они полностью зависят в финансовом плане от инвестора.

• Владелец ВНЖ имеет право проживать в стране в течение 365 дней в году, но не менее 6 месяцев. Запрещено отсутствовать на территории Испании дольше полугода.
• Иностранцу с видом на жительство предоставляется возможность свободно посещать страны Шенгена и запрашивать визы для поездок в другие государства.
• Предоставляется право на государственное медицинское обслуживание наравне с гражданами Испании. Страховка покрывает большой спектр услуг.
• Обладатель ВНЖ имеет право на социальную защиту и может получать соответствующие выплаты, в т. ч. декретные, пенсионные и больничные.
• Дети иностранных граждан имеют право на образование. Обучение школьников до 17 лет не требует оплаты. Высшее образование платное, но для детей резидентов стоимость обучения снижена.
• Возможность осуществлять трудовую деятельность зависит от вида ВНЖ.
• Вид на жительство дает право приобрести транспортное средство в Испании и получить права европейского образца.
• Кредиты для иностранцев с ВНЖ предусматривают сниженную процентную ставку.
• Физические лица, проживающие в Испании более 6 месяцев в году, считаются резидентами и обязаны уплачивать налоги.

Порядок оформления делится на 4 этапа:

1. Подготовительный. Необходимо собрать требующиеся документы: часть нужно делать в России, а часть – в Испании.
2. Подача. При первичном оформлении собранный пакет документов подают в консульство Испании в Москве или других регионах. Исключения: обращения по оседлости и беженству.
3. Оформление визы. Рассмотрев документы, претенденту сообщают о вынесенном решении. Положительный ответ обязывает лично прибыть для оформления визы (тип D) на въезд. С даты получения визы пойдет отсчет 90 дней, на протяжении которых обязательно нужно въехать в королевство.
4. Получение резидентской карточки. Прибыв в Испанию, нужно зарегистрироваться по месту жительства и обратиться к местным властям в отдел по работе с иностранным контингентом, для получения карточки резидента. На это отводится 30 дней с момента прибытия.

Оформление ВНЖ считается завершенным, когда получена карточка резидента.

Можно ли получить гражданство в Испании?

Многих иммигрантов волнует вопрос: как получить гражданство Испании? На самом деле Испания – такая страна, где гражданство получить не так сложно. Например, инвестор уже через 5 лет постоянного нахождения в Королевстве может оформить испанский паспорт. Иные граждане, которые совершили в Испанию эмиграцию, также после пятилетнего пребывания могут рассчитывать стать полноправным гражданином.

Итак, как получить вид на жительство в Испании в 2019 году? Для начала стоит определить цели для эмиграции в Королевство, а затем подумать и узнать, что нужно для получения разрешения на проживание.

Целей может быть много: ВНЖ при приобретении имущества или с целью инвестирования – это основные причины для переезда многих граждан. Также Королевство предоставляет вид на жительство в Испании без права на работу и с разрешением на неё. Гражданин, планирующий эмиграцию, должен для себя решить, для чего ему нужен этот переезд.

Похожие записи:

• Что положено многодетным семьям
• 12 важных вопросов про налоговый вычет на покупку квартиры
• Продажа квартиры с ипотекой и материнским капиталом