Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как грамотно расположить дом на участке: нормативы и эстетика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.
Как расположить дом на участке по сторонам света
-
Южная сторона. На южной стороне лучшего всего размещать гостиную, столовую, комнаты отдыха. На юге хорошо делать комнаты с большим количеством окон, а также террасы. Южная сторона дает больше всего солнца и прогревает помещения.
Вход в дом также лучше всего делать на южной стороне, т.к. на ней тает больше снега зимой.
Чего не стоит располагать на юге, так это кухню — при готовке на ней и так обычно жарче, чем в других помещениях, дополнительный нагрев тут нежелателен.
-
Северная сторона. Логично, что северная сторона больше всех обделена солнцем и теплом, поэтому на севере лучше располагать различные технические и складские помещения, гараж, котельную и т.д.
-
Восточная сторона. На востоке лучше всего сделать спальню и рабочий кабинет, если вы работаете дома. Солнце в первой половине дня будет способствовать лучшему пробуждению и большей работоспособности. Однако тут все индивидуально: некоторые люди наоборот любят, чтобы спальня была всегда темной. Также зависит от вашего режима и распорядка дня.
Учтите также, что комнаты в восточной стороне быстрее остывают, поэтому следует в них делать меньше окон (для меньшей теплопотери).
-
Западная сторона лучше всего подойдет для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных прочих нежилых помещений.
Еще 10 правил размещения дома на участке
- Продумывайте расположение инженерных коммуникаций до начала строительства. Отопление, электричество, канализация и водопровод прокладывают исходя из того, сколько человек будет жить в доме и какая техника будет использоваться в семье.
- Учитывайте перепады высот на участке. Если рельеф неровный, его придется выравнивать, иначе в низинах будет скапливаться талая и дождевая вода.
- Вход в дом не обязательно размещают «лицом» к воротам. Тем, кто ценит уединение и избегает лишних контактов, можно сделать вход со стороны сада.
- При закладке фундамента учитывайте уровень грунтовых вод, особенно если планируете устраивать погреб. Лучше определять уровень ранней весной, когда воды особенно много.
- Выясните, какая почва на вашем участке. Если разная, песчаную оставьте для возведения построек, чернозем приберегите для сада и огорода.
- Место под стоянку должно быть ровным, чтобы во время дождя машина не стояла в воде. Землю лучше утрамбовать, чтобы не пришлось подкладывать колодки.
- Если у вас есть ребенок, делайте парковку сразу на две машины. Когда дети вырастут, им не придется бросать свое авто за воротами. Да и друзьям будет удобнее навещать вас.
- Продумайте вид из окон. Любоваться садом, сидя в гостиной, приятнее, чем смотреть на сарай.
- Учитывайте тени от дома и деревьев. Они не должны падать на клумбы или огород. А вот сам дом, веранду или детскую площадку вполне можно устроить в тени.
- Не укладывайте парковку и дорожки плиткой вглухую. Оставляйте зазоры между плитами, чтобы дождевой и талой воде было куда уходить.
Расположение дома на участке по закону
Расположение дома на участке регулируется законом. Каждый владелец земли обязан знать обо всех ограничениях, на которые влияют различные факторы. Например, как разместить трубы водоснабжения и водоотведения, какое расстояние допустимо между электрокабелями и трубопроводами на двух участках и сколько метров должно быть от одного строения до другого, какова дистанция от жилого здания до красной линии.
Красная линия — это граница улиц и прочих мест общего пользования вдоль забора, расположенного по периметру вашего участка земли.
Правила расположения дома на участке одинаковы в случае его постройки для постоянного проживания и в качестве дачи. Отличия заключаются в том, что хозяин жилого дома может зарегистрироваться в нем.
Расположение дома на участке с учетом коммуникаций
Расположение дома на участке должно быть таким, чтобы было возможно подсоединиться к системам коммуникации. Иначе придется выкопать множество траншей для водопроводных труб, газопровода, а также электрокабелей. В таком случае не удастся сохранить привлекательность территории.
Прежде чем планировать то, как будет расположено здание, следует изучить, есть ли подземные коммуникации и как можно ли к ним подключиться.
- Электроэнергия поступает по проводам, которые закреплены на столбах. Если коттедж будет расположен в конце территории, продумайте, каким образом вы проложите кабели, возможно, потребуется установить опору.
- Трубы водопровода, а также канализации необходимо проложить так, чтобы не повредить их случайно во время строительства дома.
- Если централизованной канализационной системы нет, придется сделать сливную яму. Размещают ее так далеко от жилого здания, насколько это возможно. При этом важно, чтобы к ней было легко подъехать для техобслуживания.
- Коттедж следует разместить в непосредственной близости к газопроводным трубам.
Влияние фен-шуй и теории магнитных полей
На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.
Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:
- Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
- По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.
Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями
В СНиП 30-02-97 указаны противопожарные расстояния между домами на соседних участках, находящихся на одной стороне проезда либо на его противоположных сторонах:
- для построек из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов — 6, 8, 10 м;
- для аналогичных построек с деревянными элементами, обработанными противогорючими составами — 8, 8, 10 м;
- для деревянных построек и каркасных ограждений, обработанных противопожарными составами — 10, 10, 15 м.
Пункт 6.5 документа гласит, что по соображениям пожарной безопасности количество метров от одной постройки до другой в границах владения не нормируется. В пункте 6.8 указывается, что по санитарно-бытовым условиям дистанция от жилого или садового здания должна быть:
- до уборной и сарая для птицы и мелкого скота — 12 м;
- до душевой, сауны и бани — 8 м;
- до фильтрующего колодца септика — 5 м.
Правильное расположение дома на земельном участке относительно других объектов и сторон света – не только требование безопасности, но и возможность обеспечить максимально комфортные условия проживания благодаря теплу и естественному освещению. Кроме того, выбор подходящей схемы размещения – лучшая возможность рационально использовать свободную территорию и найти место для всех вспомогательных объектов, наличие которых на участке вы сочли необходимым. Поэтому при возникновении с планировкой стоит обратиться за помощью к профессионалам. Они подберут оптимальный способ расположения построек, руководствуясь требованиями стандартов и прислушиваясь к вашим пожеланиям.
Не пропустите новые статьи!
Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями
В СНиП 30-02-97 указаны противопожарные расстояния между домами на соседних участках, находящихся на одной стороне проезда либо на его противоположных сторонах:
• для построек из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов — 6, 8, 10 м;
• для аналогичных построек с деревянными элементами, обработанными противогорючими составами — 8, 8, 10 м;
• для деревянных построек и каркасных ограждений, обработанных противопожарными составами — 10, 10, 15 м.
Пункт 6.5 документа гласит, что по соображениям пожарной безопасности количество метров от одной постройки до другой в границах владения не нормируется. В пункте 6.8 указывается, что по санитарно-бытовым условиям дистанция от жилого или садового здания должна быть:
• до уборной и сарая для птицы и мелкого скота — 12 м;
• до душевой, сауны и бани — 8 м;
• до фильтрующего колодца септика — 5 м.
Погреб должен быть удален как минимум на 10 м от туалета и сарая. Компост и уборную нельзя приближать к колодцу ближе, чем на 8 м.
Этот метраж необходимо соблюдать между объектами не только на своей территории, но и относительно соседских строений. Правильным решением будет разобраться, какова их расстановка, и только потом приступать к планировке.
Санитарные нормы при планировке земельного участка
В СНиПе 30-02-97 вы найдете исчерпывающую информацию о правилах размещения построек, согласно санитарным нормам. Этому пункту стоит уделить большое внимание, так как он создан для сохранения здоровья всех жителей. Мы перечислим лишь основные требования к расстояниям между деревянными постройками:
- Сруб дома должен находиться не ближе, чем в 12 метрах от туалета и построек для животных;
- Сруб дома должен находиться не ближе, чем в 8 метрах от бани и душа;
- Колодец нельзя располагать ближе, чем на 8 метров от туалета, септика или компоста.
Следите за тем, чтобы нормы соблюдались по отношению к соседним прилегающим домам.
Как правильно расположить дом на участке с учетом дополнительных факторов
Помимо количества солнечного света существуют и другие факторы, влияющие на выбор места тех или иных помещений. Среди наиболее существенных следует выделить:
- Личные предпочтения. Одни люди любят яркий свет и максимум тепла, другие предпочитают тень и прохладу. Поэтому для разных жильцов оптимальными местами расположения комнат могут оказаться прямо противоположные стороны света.
- Вид из окон. Принимая решение, как выбрать участок для дома и зонировать его помещения, большую роль играет открывающаяся из окон панорама. Вкусы здесь также разные – от предпочтения наблюдать открытый горизонт до стремления видеть заросли зелени. Мужчинам часто важен лучший для них вид из кабинета, женщинам – из спальни или кухни и т.д. Части фасада, выходящие на сплошные ограды, имеет смысл не оборудовать окнами вовсе.
- Падение тени. Некоторые части дома большую часть дня могут располагаться в сплошной тени от деревьев либо соседних построек. В таких зонах желательно строить помещения нежилого типа. Сами зеленые насаждения и определенные виды растений также чувствительны к уровню освещения. Поэтому те из них, которым требуется максимум солнечного света, сажать в тени здания не следует.
Инсоляция жилых помещений
Правильное размещение дома на участке, а так же расположение жилых комнат в проектируемом доме должны учитывать и нормативную продолжительность инсоляции (облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами).
Ориентация жилых зданий должна обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:
- северной зоны (севернее 58°с. ш.) — не менее 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа;
- центральной зоны (58° с. ш. -48° с. ш.) — не менее 2 ч в день с 22 марта по 22 сентября;
- южной зоны (южнее 48° с. ш.)- не менее 1,5 ч в день с 22 февраля по 22 октября.
Это значит, что в течение данного периода времени солнечные лучи должны проникать в жилые помещения.
Нормативная продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем:
- в жилой комнате однокомнатной квартиры (дома);
- в одной из жилых комнат двух- и трехкомнатной квартиры (дома);
- в двух жилых комнатах квартир (домов), имеющих больше трех комнат (многокомнатных).
Кроме того, в северной и центральной зонах допускается сокращение нормативной продолжительности инсоляции на 30 минут в двух случаях:
- если инсоляция при этом обеспечивается в двух комнатах двух- и трехкомнатных квартир либо в трех комнатах многокомнатных квартир (домов);
- если здание расположено в центральной, исторической зоне города.
Инсоляция в помещениях жилых зданий регламентируется только в жилых комнатах. В кухнях, на верандах и в других помещениях инсоляция не регламентируется.
Санитарно-технические нормы
Действующие стандарты открывают широкий простор для творчества. Основные требования к допустимым расстояниям между жилой постройкой, хозяйственными сооружениями, забором и даже кустами и деревьями содержатся в СНиП 30-02-97. Кроме того, документ регламентирует то, насколько далеко здания должны отстоять друг от друга в зависимости от материалов, из которых они построены.
- Размещение систем водоснабжения и водоотведения устанавливают СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85.
- Пространство между электрическими кабелями на соседних наделах, утверждает СНиП 2.07.01-89.
- Санитарные нормы содержатся в ТСН-40-301-97.
- Правила пожарной безопасности приведены в СНиП 21-01-97.
Красные и прочие цветные линии участка
Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:
- Красная линия – условное обозначение границ общественных участков, территорий и объектов. Для частного строительства она отражена, как граница вдоль проезжей части, тротуара или зоны прохождения надземных/подземных коммуникаций. Ни один приватный участок не может пересекать эту линию. Законодательно утверждено минимальное расстояние от красной линии до фасада дома – 5 метров. Это не касается гаражей, парковочных мест;
- Желтые линии – условное обозначение. Это границы, указываемые вдоль других сторон участка. Согласно пожарным нормам строительства, расстояние от края участка или забора до строения не должно быть меньше 3 метров. Допускается возведение на расстоянии 1-1,5 метра, если до соседнего дома будет обеспечено расстояние в 6 метров. Для хозяйственных построек, гаражей, беседок, сараев, бани расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра;
- Зеленые линии – также условное обозначение, которое указывает на деревья и другие объекты. Если владелец не хочет удалять зеленые насаждения, то вокруг каждого дерева рисуется окружность радиусом 2,5 метра. От прочих зеленых насаждений расстояние не менее 1,5 метра.
Планирование садового участка по сторонам света
Приобретенный надел земли за городом требует творческого подхода в планировании территории. Определяющее значение имеет фантазия. Но стоит придерживаться общепринятых требований, основанных на богатом опыте индивидуальной застройки. Правильное расположение участка по сторонам света играет важную роль для комфортного проживания и богатого урожая.
Если есть возможность выбора, желательно купить участок в южной, юго-западной или западной стороне города. Но при желании обустроить свой маленький мир можно при любом расположении. Только надо определить, что должно быть наиболее уединенным и скрытым от шума и посторонних взглядов – сад или дом. На ровном прямоугольном наделе здание, расположенное ближе к улице, защитит место для отдыха от внешнего мира. А если дом переместить ближе к центру, тогда более интимная обстановка будет обеспечена строению.
На узком участке дом лучше располагать у короткой границы. Таким образом, земля будет использоваться более рационально, и участок не окажется расчлененным. На вытянутом наделе не стоит делать прямую дорожку. Она еще больше визуально удлинит территорию. Здесь лучше разделить пространство на зоны. У дальней границы участка можно посадить большое дерево или несколько крупных насаждений. Рост всех остальных посадок должен уменьшаться по мере приближения к дому. Это позволит визуально сократить расстояние от одной границы до другой.
Если участок находится на склоне (а это не редкий вариант), здание следует расположить у северной границы на высоком месте. Если понижение идет к северу, тогда для строения лучше отвести западную границу. Это не очень удачный выбор. Но в этом случае расчленение может скрыть красивый ландшафтный дизайн, что на ровном наделе осуществить крайне трудно.
При планировке дома тоже необходимо учитывать расположение участка по сторонам света. Рациональное распределение комнат позволит не только чувствовать себя комфортно, но и сэкономить средства на электро- и тепловую энергию.
Схема расположения дома на участке
Строительные нормы разработаны не просто так. Они помогают распланировать расположение дома таким образом, чтобы создавались наиболее оптимальные и комфортные условия для проживания.
Требования санитарных норм четко определяют, что в промежутке 200-290 градусов северной широты окон не должно быть. Окна устанавливаются на южной и юго-восточной стороне. Это требование касается однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Что касается двухкомнатной квартиры, то окно одной из жилых комнат должно выходить на эти стороны. В трехкомнатной квартире в этом направлении должно быть установлено два окна, а в пятикомнатной квартире – три.
На северной и западной сторонах предусмотрено расположение кухни, хозяйственных построек, кладовых, санузла. В этом направлении допустимо обустраивать входную дверь.
Все остальные помещения должны находиться с южной или восточной стороны.
Учет условий окружающей среды
Размещение здания относительно сторон света оказывает прямое влияние на микроклимат интерьера, самочувствие жильцов. Недостаток и избыток солнечного света могут действовать удручающе, раздражать. Неблагоприятное расположение окон приводит к охлаждению, перегреву помещения. Неправильно установленный дом будет подвергаться переохлаждению частыми ветрами, а его стены могут быть постоянно влажными от сдуваемого сильным ветром дождя. С этими последствиями нужно считаться, выбирая земельный участок, проект.
Благодаря техническому прогрессу, влияние расположения дома на интерьер гораздо меньшее, чем это было в прошлом. Сегодня дома достаточно герметичны, изолированы, легче нейтрализовать влияние солнца, ветра. Современная архитектура допускает различные смелые и интересные решения, компенсирующие последствия неудачного расположения дома. Для минимизации или увеличения количества поступающего солнечного света можно найти:
- различные виды освещения,
- карнизы от солнца,
- другие несложные приспособления.
Хотя современные строительные материалы дают большую свободу в планировании, целесообразно приложить дополнительные усилия для правильного выбора участка. «Правильный» выбор должен учитывать расположение относительно сторон света и размер надела, тогда спланировать местоположение здания не представляет сложностей.