Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: ««Дачная реновация»: кого она затронет и что построят вместо частных домов?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.
Новости реновации хрущевок в санктпетербурге 2021
Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.
Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе.
Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.
Чиновники и застройщик утверждают, что теперь у них точно все получится. В Комитете имущественных отношений заявили, что благодаря программе тысячи жителей города смогут сменить старый жилой фонд на благоустроенные квадратные метры. Впрочем, стоит обратить внимание на осторожное слово «тысячи». Ранее порядок цифр был другим.
: Доходы необлагаемые ндфл в российской федерации 2021 года
По мнению директора Центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, программа не будет реализована в прогнозируемых объемах. «Исходно в программу были заложены параметры совсем другой экономики. Сегодня, на мой взгляд, программа неконкурентоспособна.
Застройщику нужно продать очень много квартир, но продать их по цене, которая устроит застройщика, очень сложно. Рынок не страдает от дефицита предложения. Покупатели вряд ли согласятся «жить на пыльной стройке» в течение 10-ти лет», — аргументирует эксперт.
По его словам, если бы речь шла об одном-двух кварталах, то возможно, проект бы состоялся, но 20 кварталов – цифра в нынешних условиях не очень реальная.
Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.
Также регион сам определит порядок опроса жителей домов, подлежащих реновации. За должны проголосовать две трети.
В Петербурге реализуется уже четвёртая программа реновации. По подсчётам Надежды Калашниковой, за 12 лет разные программы реализованы в среднем на 6%.
При этом, по словам Дмитрия Михалёва, нельзя сказать, что программа развития застроенных территорий в Петербурге не исполняется: с 2014 года введено более 1 млн м2, расселено около 630 семей, снесено 84 ветхих здания.
«Но программа столкнулась с препятствиями, которые притормозили её в ряде кварталов. Это нехватка свободных участков для строительства первого дома для расселения и синдром последнего жильца, когда собственник квартиры выдвигает непомерные требования по выкупу. Эти проблемы объективны и не могли быть разрешены в рамках существующего законодательства», — добавляет он.
Готовьтесь к сносу: реновация домов массовых серий ускорится
Застройщиком проводится озеленение с посевом многолетних трав и высадкой кустарников. Предусмотрено освещение территории в вечернее время суток. Дворы запроектированы закрытыми. По периметру будет вестись видеонаблюдение, территория обеспечена охраной. По договору, составленному в 2021 г., компания «СПб Реновация» была обязана прекратить свою деятельность по реновации хрущевок к январю 2021 г.
В Петербурге сносят первую хрущевку по программе реновации домов массовой серии. Работы начались 22 июля в Сосновой поляне — в течение трех месяцев там демонтируют еще два дома. Проектом занимается компания «СПб Реновация» — в 2018-м Смольный продлил с ней контракт на десять лет.
График сноса зданий будет зависеть от темпов реновации в каждом квартале. Сейчас мы прорабатываем с городом дорожные карты по всем территориям, а также механизмы, которые позволят исключить тормозящие программу реновации факторы. Прежде всего речь о том, чтобы исключить в будущем новые случаи «синдрома последнего жильца» и решить проблему отсутствия стартовых пятен в ряде кварталов.
Снос хрущевок в квартале Сосновая Поляна 7–17 откладывался из-за так называемого синдрома последнего жильца. Собственники квартиры по 2-й Комсомольской, 39, корпус 1 в течение пяти лет отказывались переезжать во вновь построенные нашей компанией дома в [этом же] квартале, требуя 1 миллион рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой трехкомнатной квартиры на первом этаже.
— В ряде кварталов нет участков для строительства первого дома для старта реновации. Одно из решений проблемы — расширение границ территории, где можно строить дома для расселения жителей. Но пока по условиям петербургской реновации переселять граждан можно только в границах квартала.
— Программа реновации в Петербурге реализуется за счет средств компании, в ней не участвуют бюджетные средства. Поэтому часть квартир в строящихся домах предназначена для расселенцев, часть идет на продажу. На вырученные от продаж средства мы финансируем дальнейшее строительство и расселение.
Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.
- Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» — Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>
- Затем документ будет представлен Законодательному собранию. А уже в декабре, по словам Романа Филимонова, пройдут торги по первым «трем-пяти территориям»
- Обсуждение темы расселения хрущевок проходит на нашем форуме>>>
- Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>
- Адреса домов в Сосновой поляне, подлежащих сносу, вы можете посмотреть здесь>>>
- Планируется, что программа будет осуществляться как за счет частных инвестиций, так и на основе частно-государственного партнерства.
- Еще по теме: «Строймонтаж» спланирует снос хрущевок Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге
Реновация затронет малоэтажную застройку микрорайонов – дома 40-50 годов прошлого столетия, а также аварийные и ветхие хрущевки. В дополнение к строительству проложат новые магистрали, которые сделают кварталы более доступными для жильцов. Обновление коммуникаций и строительство объектов инфраструктуры (медицинских и образовательных учреждений) – стандартно для программы реновации в Петербурге.
- Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
- Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
- Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
- Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
- Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.
Реновация Фрунзенский район пройдет в обоих частях: и в южной, и в северной. Квартал застроен, в основном, домами, в которых проживали работники близлежащих промышленных предприятий. Район представлен как спальный, в котором не развита инфраструктура. Для строительства выделена территория площадью 31,4 га, на которой будет возведено тысяч м 2 жилого помещения.
В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25% пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12% всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.
Реновация хрущевок в Спб, согласно последним новостям 2021 года, продолжается. Началась она еще в 2021 году, но за эти годы не оказалась настолько востребованной и успешной, как планировали власти. В 2021 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».
Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания. Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.
По мнению директора Центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, программа не будет реализована в прогнозируемых объемах. «Исходно в программу были заложены параметры совсем другой экономики. Сегодня, на мой взгляд, программа неконкурентоспособна. Застройщику нужно продать очень много квартир, но продать их по цене, которая устроит застройщика, очень сложно. Рынок не страдает от дефицита предложения. Покупатели вряд ли согласятся «жить на пыльной стройке» в течение 10-ти лет», — аргументирует эксперт. По его словам, если бы речь шла об одном-двух кварталах, то возможно, проект бы состоялся, но 20 кварталов – цифра в нынешних условиях не очень реальная.
Так что все мои неприятные симптомы снизились и чувствую я себя лучше. Хронический цистит обычно носит не столь выраженный характер симптомов, отличается рецидивами. Избегание стрессовых ситуаций. Иногда препараты вводят внутривенно. Так как хронический цистит может подниматься выше, инициируя воспаление в почках.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Но в любом случае, при лечении инфекции необходимы антибактериальные препараты. Врачи рассматривают боль и интоксикацию в качестве единого симптомокомплекса. Необходимо пить много жидкости, особенно чая с молоком, сока, минеральной воды.
Взяла это и не пожалела, реально хорошее, к тому же на основе экстракта плодов клювы сделан, что тоже порадовало. Врачи настоятельно рекомендуют бросить курить и полностью прекратить употребление алкогольных напитков, придерживаться здорового питания и следить за распорядком дня. Некоторым может показаться, что после онкологического заболевания эти проблемы не кажутся страшными, однако, это не так.
Однако следует отметить, что на сегодняшний день существует отставание от установленных сроков реализации Планов мероприятий. В связи с объективностью причин Комиссией принято решение о корректировке сроков выполнения договорных обязательств. В связи с необходимостью утверждения уточненных Планов мероприятий, инвесторы представили анализ результатов проделанной работы и выступили с предложениями для принятия решений Комиссией по вопросам, связанным с реализацией планов мероприятий по развитию застроенных территорий.
- Первая загвоздка заключается в немногочисленных жителях, которые не хотят участвовать в программе и менять жилплощадь. А согласно с законами РФ, принуждать граждан к переселению никто не имеет права.
- Вторая проблема – невозможность в некоторых кварталах подвести канализацию, заложить фундамент, т. к. грунт не приспособлен для постройки на нём домов. Это может привести к последующему разрушению жилых зданий.
- Третья сложность – изменения в законодательстве (нормативно-правовые акты о землепользовании и застройке) от 6 мая 2021 года. Застройщикам пришлось изменять проекты и подгонять их под новые требования. Строящиеся объекты временно заморозили.
Калининский район на севере Санкт-Петербурга отличается плотной застройкой старыми домами и промышленными зонами. В районе не хватает места для машин, нет общественных пространств для отдыха, устаревшая инфраструктура. Некоторые дома находятся в аварийном состоянии, и жить в них нельзя.
Реновация Фрунзенский район пройдет в обоих частях: и в южной, и в северной. Квартал застроен, в основном, домами, в которых проживали работники близлежащих промышленных предприятий. Район представлен как спальный, в котором не развита инфраструктура.
Для строительства выделена территория площадью 31,4 га, на которой будет возведено тысяч м 2 жилого помещения. К сожалению, жители этого района вынуждены будут переехать в близлежащий квартал, в котором будут расположены новые многоэтажки. На освободившемся пространстве появятся новые элементы инфраструктуры:. Кроме этого, застройщик полностью поменяет и отремонтирует все сети инженерии. Смольный о реновации Лиговки сообщил, что провел проверку качества работы подопечных.
О ходе реализации программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге
Самое негативное что может произойти уже в ближайшее время — начала застройки свободных участков. И на этом строительство остановится. Т.е. мы получим ту самую уплотнительную застройку.
В уходящем году я писал обращения на имя губернатора Александра Беглова и вице-губернатора Николая Линченко с просьбой инициировать расторжение договора реновации по этому кварталу. На что получил отказ.
Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов на перспективу до 2025 года.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Рафик Равилович, в планах города на 2022 год было построить по реновации 1,2 миллиона квадратных метров жилья и переселить в новые квартиры 37 тысяч горожан. В условиях санкций власти не скорректировали программу? Все-таки возникло немало дополнительных сложностей.
Скандалы и журналистские расследования. Судебные процессы. Истории из жизни простых людей, превратившихся в героев.
В личных беседах застройщик признается, что экономики тут нет. Им просто не выгодна стройка в этом квартале. Слишком много проблем.
Позиция жителей застройщика не интересует. А мы — депутаты — общались со многими жителями квартала и их мнение не является тайной. Жители против этого проекта. Просят снять кабалу с квартала.
По плану на снос пойдет 500 домов, из них 94 в Бабушкинском районе, 68 в Лосиноостровском. Снос и возведение нового жилья идет поэтапно. В 2022-2023 году создадут 10 площадок.
Город 06 Сентября 2022 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд утвердил на днях мировое соглашение между комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга и ООО «СПБ Реновация» (в некоторых документах название пишут «СПб Реновация») о продлении на 10 лет действия договора о развитии застроенных территорий.
Уверен, что не будет трудностей и с импортозамещением. В рыночных условиях для любого производителя главное — иметь гарантированный заказ. Программа реновации, которая рассчитана до 2032 года, открывает для этого прекрасные перспективы: впереди у нас строительство еще порядка 30 миллионов квадратных метров нового жилья.
Перед тем, как начать демонтаж, в общей сложности здесь расселили 89 жилых помещений, среди которых были как отдельные квартиры, так и комнаты в коммуналках. Переехать смогли более 200 человек.
Как проходит реновация сегодня?
Другими словами, финансирование программы реновации обеспечено полным рублем. В том, что с поставленной задачей справимся, я не сомневаюсь хотя бы потому, что даже в пандемию, когда работы на жилье пришлось на месяц остановить, а это критический срок для стройки, все планы тем не менее были выполнены, даже перевыполнены. Спросите, откуда же сейчас такая уверенность? Отвечу.
Вторая проблема – невозможность в некоторых кварталах подвести канализацию, заложить фундамент, т. к. грунт не приспособлен для постройки на нём домов.
Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
Вторая проблема – невозможность в некоторых кварталах подвести канализацию, заложить фундамент, т. к. грунт не приспособлен для постройки на нём домов.
Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
В декабре 2020 года принят федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который экстраполирует столичный опыт реновации старых кварталов на все регионы. Заявленная цель — побыстрее переселить людей из ветхого и аварийного жилья. Однако в программу КРТ могут попасть территории, где ветхого или аварийного жилья вообще нет.
Новый дом прекрасен, квартира уютная. Были бы деньги, непременно бы купила еще одну по соседству. У нас благоустроенный двор и нет проблем с парковкой, — поделилась жительница одного из новых домов Людмила.
Когда начнут строительство на участке 18ввжд ренновация
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.
Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
В первую очередь сносят здания:
- в аварийном состоянии;
- не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
- с превышенным сроком эксплуатации.
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.
В 2019 году было снесено:
- в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
- в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
- в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
- в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
- в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
- в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.
Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.
К 2021 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём ания, которое проходило в мае-июне 2021 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.
График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы.
При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек.
В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.
Реновация Фрунзенский район пройдет в обоих частях: и в южной, и в северной. Квартал застроен, в основном, домами, в которых проживали работники близлежащих промышленных предприятий. Район представлен как спальный, в котором не развита инфраструктура. Для строительства выделена территория площадью 31,4 га, на которой будет возведено тысяч м 2 жилого помещения.
- примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
- к лету 2021 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
- программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
- 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
- более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.
Реновация хрущевок в Спб, согласно последним новостям 2021 года, продолжается. Началась она еще в 2008 году, но за эти годы не оказалась настолько востребованной и успешной, как планировали власти.
В 2008 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых.
Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».
График переселения домов ВАО в 2021, 2022, 2023 и 2024 годах / Москва
Калининский район на севере Санкт-Петербурга отличается плотной застройкой старыми домами и промышленными зонами. В районе не хватает места для машин, нет общественных пространств для отдыха, устаревшая инфраструктура. Некоторые дома находятся в аварийном состоянии, и жить в них нельзя.
Реновация Фрунзенский район пройдет в обоих частях: и в южной, и в северной. Квартал застроен, в основном, домами, в которых проживали работники близлежащих промышленных предприятий. Район представлен как спальный, в котором не развита инфраструктура.
Для строительства выделена территория площадью 31,4 га, на которой будет возведено тысяч м 2 жилого помещения. К сожалению, жители этого района вынуждены будут переехать в близлежащий квартал, в котором будут расположены новые многоэтажки. На освободившемся пространстве появятся новые элементы инфраструктуры:. Кроме этого, застройщик полностью поменяет и отремонтирует все сети инженерии. Смольный о реновации Лиговки сообщил, что провел проверку качества работы подопечных.
А как в Петербурге обстоят дела,почему мэрия молчит?. Я ещё ребенком переехал с родителями в новую квартиру,все были довольны и счастливы. Тогда говорили что это временно,на двадцать лет. Прошло более пятидесяти у меня уже внуки рождаются в этой хрущёвки. Нет в Москве ни- каких митингов против расселения, наоборот все хотят переехать из хрущевок в приличные дома.
Как рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» руководитель службы по работе с госорганами «СПБ Реновации» Дмитрий Михалев, компания ведет переговоры с городом о возможном заключении мировых соглашений по остальным кварталам. При этом судебные процессы по ним еще даже не начались. Менеджер рассчитывает, что суды и не понадобятся, ведь прецедент создан.
Инвестор планирует реализовать весь объем расселения жителей домов, подлежащих сносу в рамках первой очереди строительства. Славянка Территория, ограниченная береговой линией р.
Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью в Невском районе Санкт-Петербурга S территории квартала 65,2 га S территории реновации 31,4 га Sобщ возводимых улучшений 1 184 637 м2 Идет подготовка к строительству первой очереди. Ведется проектирование трех домов (участки 33, 34, 350) общей жилой площадью 109 тыс.м2. Планируемый срок получения разрешения на строительство — апрель 2015.
В квартале расселен 71 собственник индивидуальных жилых домов.
18 ВВЖД Территория, ограниченная ул.
Белы Куна, Софийской ул., ул. Турку, Пражской ул., квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги S территории квартала 71,79 га S территории реновации 28,89 га Sобщ возводимых улучшений 552 468 м2 Выбран подрядчик на проектирование.
Планируемый срок готовности концепции квартала — май 2015 г. Срок готовности проектной документации (план) — декабрь 2015 г.
К возведению в рамках первой очереди планируется порядка 100 ООО м2 жилой площади.
Лиговка Территория, ограниченная Литовским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул S территории квартала 6,22 га S территории реновации 2,25 га Sобщ возводимых улучшений 20 417 м2 Выбран подрядчик на проектирование. Плановый срок готовности проектной документации — май 2015 г.
Фрунзенский район Район Фрунзенский район Статус реализации В стадии реализации Срок реализации в соответствии с ПРМ до 2021 года Очереди расселения 5 Домов, подлежащих сносу 27 Северная, старая часть района, является преимущественно промышленной. Южная часть — Купчино — сложившийся крупный спальный район с неплохо развитой социальной и торговой инфраструктурой.
7418. Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.
Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги) — Старое (Северное) Купчино.
Название квартала на молодежном сленге — «Кресты». Дома: ул. Белы Куна 15к1-23, Пражская ул.
22-40, Софийская ул. 31-57, ул. Турку 20к1-32к4. 5-этажная жилая застройка 1966-1967 гг., 9-этажная застройка — 1967-1972 гг., 14-этажная — 1971-1971 гг. (трест квартальной застройки № 105), уплотнительная — 1990, 2006 и 2009 гг.
Через территорию квартала до середины 1960-х гг.
проходили ныне совершенно исчезнувшие дорога в село Рылеево (как она официально значилась на картах), а также участок Волковского проспекта. ВОЗМОЖНОЕ БУДУЩЕЕ КВАРТАЛА. Компания СПб Реновация разработала концепцию комплексного развития территории квартала 18 ВВЖД. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой.
К осени 2021 года:
- примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;к лету 2021 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.
Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2021 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.В настоящее время местными властями определены адреса районов, в которых должны быть снесены ветхие пятиэтажки и построены новые дома.
В четверг 13-й Арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении иска ООО к (КИО). Мотивировочная часть решения еще не опубликована.
Компания пыталась добиться продления своего участия в программе «Развитие застроенных территорий в Петербурге» до 20 ноября 2024 года. 13350 В 2009 году компания заключила с городом договор о развитии застроенной территории в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянки, между проспектом Стачек и улицей Лени Голикова, рядом с парком «Александрино».
Общая информация о изменениях в районе
Официально он вошел в состав столицы еще в 1960 году и на сегодняшний день в нем насчитывается порядка 150 000 жителей. К сегодняшнему дню по программе расселения, сносу в Кунцево подлежат 62 аварийных и не пригодных для проживания дома. В основном они расположены на улицах Молодогвардейской и Боженко. Помимо этого, полной реконструкции подлежат 47-й и 48-й кварталы.
Для большинства жителей, чьи дома пойдут под снос, это долгожданное событие. Взамен обветшалых строений, власти планируют построить комфортабельные монолитные многоэтажки, на специально предусмотренных под строительство площадках. Возведение комплексов будет вестись по индивидуальным проектам с применением современных материалов.
На сайте мэрии Москвы, можно подробно узнать о том, когда начнется строительство и как продвигается реализация проекта реновации.
Что такое программа реновации в Москве
Программа имеет свои корни в 90-х. годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось. Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2007 году, и финансовый кризис. В 2020 году оставалось расселить жильцов 71 дома.
В феврале 2020 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.
Самым популярным словом 2020 года стало «Реновация». Новая программа года захватила около 5200 домов. Общая площадь застроек составляет 16 000 000 квадратных метров. Это больше предыдущей застройки в четыре раза. Новые квартиры предоставляются в пределах района прежнего проживания. Реализовать график Реновации по оценкам чиновников можно будет за 10-15 лет. Параметры строительства новых домов и их количество определяется городской администрацией. Наем подрядчиков происходит посредством участия в конкурсах. Для контроля реализации проекта создан Фонд Реновации. Реновация, сроки которой теперь известны, должна улучшить жизнь тысяч Москвичей. График переселения по программе реновации планируется реализовать к 2032 году.
Финансирование осуществляется из государственного бюджета. Согласно новым правилам, администрация города не будет привлекать частных застройщиков и инвесторов. Старт программы произошел в августе 2020 года. На улице Константина Федина была снесена первая пятиэтажка, имевшая номер 5. Сегодня во всех районах Москвы стартовые площадки насчитываются десятками. Из первых домов, которые были сданы, можно назвать 4 дома на западе Москвы. Два дома, получившие присвоенный адрес Проспект Вернадского 61 и 69. Еще один на улице Красные Зори 59 и один на улице Гжатской 16.
Если вы участник или вам интересна программа Реновация Москва, cкачайте график сноса домов до 2020 года, представленный в PDF документе.
| Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2020 – 2020 годов | ||
| Центральный административный округ города Москвы | ||
| 1 | Пресненский | Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6 |
| Северный административный округ города Москвы | ||
| 2 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1 |
| 3 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1 |
| 4 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 |
| 5 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13 |
| 6 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7 |
| 7 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5 |
| 8 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3 |
| 9 | Бескудниковский | район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68 |
| 10 | Дмитровский | Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12 |
| 11 | Дмитровский | Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7 |
| 12 | Коптево | район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б |
| 13 | Тимирязевский | Тимирязевская ул., вл. 8 |
| Северо-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 14 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2 |
| 15 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39 |
| 16 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41 |
| 17 | Бабушкинский | район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 12 |
| 18 | Северное Медведково | район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22 |
| 19 | Северное Медведково | район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 |
| 20 | Северное Медведково | район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11 |
| 21 | Северное Медведково | район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33 |
| 22 | Северный | район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А |
| 23 | Северный | район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А |
| 24 | Южное Медведково | район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38 |
| 25 | Южное Медведково | район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39 |
| Восточный административный округ города Москвы | ||
| 26 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74 |
| 27 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б |
| 28 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, мкр. 80 ( Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) |
| Юго-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 29 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 115, корп. 16 |
| 30 | Нижегородский | шоссе Фрезер, д. 7/2 |
| 31 | Текстильщики | район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А |
| 32 | Текстильщики | ул. Артюхиной, д.28 А |
| Южный административный округ города Москвы | ||
| 33 | Москворечье-Сабурово | район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2 |
| 34 | Нагатинский Затон | район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19 |
| 35 | Нагатинский Затон | район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1 |
| Юго-Западный административный округ города Москвы | ||
| 36 | Академический | район Академический, кв. 12, корп. 10 |
| 37 | Академический | район Академический, кв. 12, корп. 11 |
| 38 | Коньково | район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 |
| 39 | Коньково | район Коньково, кв. 44-47, корп. 12 |
| 40 | Коньково | район Коньково, кв. 44-47, корп. 14 |
| 41 | Котловка | район Котловка, кв. 18, корп. 6 |
| 42 | Котловка | район Котловка, кв. 18, корп. 8 |
| 43 | Котловка | район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 |
| 44 | Южное Бутово | район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13 |
| 45 | Южное Бутово | район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24 |
| Западный административный округ города Москвы | ||
| 46 | Можайский | район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2 |
| Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б | ||
| 47 | Можайский | Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1 |
| 48 | Очаково-Матвеевское | район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) |
| 49 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12 Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3 |
| 50 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69 |
| 51 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35 |
| 52 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54 |
| 53 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1 |
| 54 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24 |
| 55 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26 |
| 56 | Проспект Вернадского | проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27 |
| 57 | Фили-Давыдково | район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 |
| 58 | Фили-Давыдково | район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 |
| Северо-Западный административный округ города Москвы | ||
| 59 | Северное Тушино | район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5 |
| Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2020 — 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 — 2023 годов | ||
| Центральный административный округ города Москвы | ||
| 60 | Басманный | Бакунинская ул., вл. 60 |
| 61 | Басманный | район Басманный, Посланников пер., вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5 |
| 62 | Красносельский | кв. 998, район Красносельский, д. 2/1, стр. 1,2 |
| 63 | Красносельский | кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6 |
| 64 | Таганский | ул. Мельникова, д. 2 |
| Северный административный округ города Москвы | ||
| 65 | Бескудниковский | район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1 |
| 66 | Бескудниковский | район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20 |
| 67 | Войковский | район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 |
| 68 | Головинский | район Головинский, Авангардная ул., вл. 10 |
| 69 | Головинский | район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1 |
| 70 | Головинский | район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2 |
| 71 | Головинский | район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 |
| 72 | Головинский | район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6 |
| 73 | Головинский | район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 |
| 74 | Головинский | район Головинский, Смольная ул., вл. 21 |
| 75 | Западное Дегунино | район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 |
| 76 | Западное Дегунино | район Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15 |
| 77 | Западное Дегунино | район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1 |
| 78 | Коптево | район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1 |
| 79 | Тимирязевский | район Тимирязевский, Астрадамская ул., вл. 9А |
| 80 | Тимирязевский | район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 |
| Северо-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 81 | Алексеевский | район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3 |
| 82 | Бутырский | район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 |
| 83 | Бутырский | район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 |
| 84 | Лосиноостровский | район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А |
| 85 | Лосиноостровский | район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 |
| 86 | Лосиноостровский | район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13 |
| 87 | Марфино | район Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2 |
| 88 | Марьина роща | район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл. 105 |
| 89 | Марьина роща | район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1 |
| 90 | Марьина роща | район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1 |
| 91 | Марьина роща | ТПУ «Марьина Роща» |
| 92 | Ростокино | район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 14 |
| 93 | Свиблово | район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 |
| 94 | Южное Медведково | район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 |
| 95 | Южное Медведково | район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 |
| Восточный административный округ города Москвы | ||
| 96 | Богородское | Миллионная ул., вл. 3 |
| 97 | Богородское | район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 |
| 98 | Богородское | ТПУ «Открытое шоссе» |
| 99 | Восточное Измайлово | район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 |
| 100 | Восточное Измайлово | район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27 |
| 101 | Восточное Измайлово | район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 |
| 102 | Гольяново | Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73 |
| 103 | Ивановское | район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2 |
| 104 | Ивановское | район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 |
| 105 | Измайлово | Измайловский проезд, вл. 5 |
| 106 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 |
| 107 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 |
| 108 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 |
| 109 | Косино-Ухтомский | район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 |
| 110 | Метрогородок | район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 |
| 111 | Метрогородок | район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 |
| 112 | Перово | район Перово, Плеханова ул., вл. 18 |
| 113 | Перово | район Перово, Плеханова ул., вл. 22 |
| 114 | Перово | район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 |
| 115 | Перово | район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 |
| 116 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 |
| 117 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 |
| 118 | Северное Измайлово | район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 |
| Юго-Восточный административный округ города Москвы | ||
| 119 | Выхино-Жулебино | район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5 |
| 120 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 115, корп. 17 |
| 121 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 |
| 122 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4) |
| 123 | Кузьминки | район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2) |
| 124 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42 |
| 125 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163 |
| 126, | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3 |
| 127 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 |
| 128 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 |
| 129 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 |
| 130 | Кузьминки | район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 |
| 131 | Лефортово | район Лефортово, кв. 3, корп. 6 |
| 132 | Лефортово | район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16 |
| 133 | Люблино | район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113 |
| 134 | Люблино | район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46 |
| 135 | Люблино | район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1 |
| 136 | Люблино | район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2 |
| 137 | Люблино | район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2 |
| 138 | Нижегородский | район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом |
| 139 | Рязанский | район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12 |
| 140 | Текстильщики | район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 |
| 141 | Южнопортовый | район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 |
| Южный административный округ города Москвы | ||
| 142 | Бирюлево Восточное | район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2 |
| 143 | Бирюлево Западное | район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А |
| 144 | Бирюлево Западное | район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1 |
| 145 | Даниловский | район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул. |
| 146 | Даниловский | район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8 |
| 147 | Донской | район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6 |
| 148 | Нагатинский затон | район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 |
| 149 | Нагатино-Садовники | район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2 |
| 150 | Нагатино-Садовники | район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А |
| 151 | Нагорный | район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 7 |
| 152 | Царицыно | район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1 |
| 153 | Царицыно | район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42 |
| 154 | Царицыно | район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27 |
| 155 | Царицыно | район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41 |
| 156 | Царицыно | район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4 |
| 157 | Царицыно | район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56 |
| 158 | Царицыно | район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402) |
| 159 | Чертаново-Южное | район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 |
| Юго-Западный административный округ города Москвы | ||
| 160 | Академический | ТПУ «Профсоюзная» |
| 161 | Академический | район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6 |
| 162 | Зюзино | район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А |
| 163 | Зюзино | район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31 |
| 164 | Зюзино | район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 |
| 165 | Зюзино | район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43 |
| 166 | Зюзино | район Зюзино, кв. 14, корп. 3 |
| 167 | Зюзино | район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23 |
| 168 | Зюзино | район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2 |
| 169 | Зюзино | район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20 |
| 170 | Зюзино | район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30 |
| 171 | Зюзино | район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26 |
| 172 | Зюзино | район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71 |
| 173 | Зюзино | район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79 |
| 174 | Зюзино | район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2 |
| 175 | Коньково | район Коньково, мкр. 6, корп. 3 |
| 176 | Коньково | район Коньково, мкр. 6, корп. 2 |
| 177 | Ломоносовский | район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл. 2 |
| 178 | Обручевский | район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова |
| 179 | Северное Бутово | район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7 |
| 180 | Черемушки | район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17 |
| 181 | Черемушки | район Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 1, 2 |
| 182 | Черемушки | район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 |
| 183 | Южное Бутово | район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 |
| Западный административный округ города Москвы | ||
| 184 | Кунцево | район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 |
| 185 | Кунцево | район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 |
| 186 | Можайский | район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2 |
| 187 | Очаково-Матвеевское | район Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул. |
| 188 | Очаково-Матвеевское | район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул. |
| 189 | Солнцево | район Солнцево, Щорса ул., вл. 15 |
| 190 | Солнцево | район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая |
| 191 | Филевский парк | район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19 |
| 192 | Фили-Давыдково | район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 |
| 193 | Фили-Давыдково | ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 |
| Северо-Западный административный округ города Москвы | ||
| 194 | Митино | район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив) |
| 195 | Северное Тушино | район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2 |
| 196 | Северное Тушино | район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 |
| 197 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1 |
| 198 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22 |
| 199 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2 |
| 200 | Хорошево-Мневники | район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 |
| 201 | Щукино | район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 |
| Зеленоградский административный округ города Москвы | ||
| 202 | Крюково | Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1935 |
| 203 | Крюково | Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1934 |
| 204 | Старое Крюково | Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.934 |
| 205 | Старое Крюково | Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.935 |
| 206 | Старое Крюково | Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.936 |
| Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы | ||
| 207 | Михайлово-Ярцевское | поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 |
| 208 | Михайлово-Ярцевское | поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21 |
| 209 | Мосрентген | ТПУ «Мамыри» |
| 210 | Рязановское | поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3 |
Важно! Сроки сноса пятиэтажек в Москве могут меняться. Список домов может содержать не все адреса.
Когда переселенцы станут новоселами
Что касается сроков переселения, то они весьма условны. Согласно заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, на реализацию программы уйдет не менее 15 лет. Общая сумма затрат также озвучена — порядка 3 триллионов рублей.
За последнее время ни один закон не вызвал столь бурных обсуждений общественности. Вопрос о том, каким будет окончательный вариант программы реновации, и куда переселят жильцов обозначенных «хрущевок» обсуждался не только в кулуарах власти. При этом законотворцам, принявшим в первом чтении проект еще в апреле текущего года, пришлось немало потрудиться над внесением поправок и согласованием норм ряда законов и подзаконных актов, так или иначе затрагивающих вопрос реновации. В их число вошли также Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы РФ. Благодаря детальной проработке определен четкий механизм действий.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
| Округ | Микрорайон | Адрес стройплощадки |
|---|---|---|
| ЦАО | Басманный | ул. Бакунинская, влд. 60 Бауманская ул., влд. 47/1 |
| Красносельский | квартал 998 ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2 и д. 6 |
|
| Таганский | Мельникова, д. 2 | |
| САО | Бескудниковский | кв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32 шоссе Коровинское, влд. 10 |
| Войковский | Нарвская ул., влд. 5 | |
| Головинский | ул. Пулковская, влд. 3 Авангардная ул., влд. 10А ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6 ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2 Б-р Кронштадтский, влд. 55А Смольная ул., влд. 21А |
|
| Западное Дегунино | Ангарская ул., влд. 33 ул. Талдомская, напротив вл. 1 Базовская ул., вл. 15, корп. 16 |
|
| Коптево | 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8 Соболевский проезд, д. 20Б |
|
| Тимирязевский | Дмитровское ш., влд. 55 Астрадамская, влд. 9А Тимирязевская, влд. 8 Линейный пр-д, вл. 8А |
|
| СВАО | Алексеевский | Староалексеевская ул., вл. 3 |
| Бутырский | Шота Руставели ул., влд. 3, к. 4 мкр. 78, корп. 66 |
|
| Лианозово | ул. Илимская, вл. 1-3 | |
| Лосиноостровский | Изумрудная ул., вл. 26А Тайнинская, влд. 13 мкр. 3, корп. 53 Норильская, влд. 9 |
|
| Марфино | ул. Акад-ка Комарова, вл. 11 проезд Гостиничный, вл. 8А |
|
| Марьина роща | Октябрьская ул., влд. 105 ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1 и вл. 13 к. 1 ТПУ «Марьина Роща» |
|
| Ростокино | Сельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2 | |
| Свиблово | проезд Нансена, вл. 8 Тенистый пр-д, вл. 6 |
|
| Северный | Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А и 8А | |
| Останкинский | мкр. 15, 16, корп. 93 | |
| Южное Медведково | Молодцова, влд. 17 К1, 25/1, 33 К1 пр-д Дежнева, влд. 8 |
|
| ВАО | Восточный | ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1 |
| Измайлово | Измайловский пр-д, вл. 5, з/у 1 Сиреневый б-р, вл. 4/1 |
|
| Восточное Измайлово | 13-я Парковая, влад. 16А 15-я Парковая, влад. 27, з/у1 16-я Парковая, влад. 12, стр. 1 |
|
| Гольяново | Щелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73 пл. Белы Куна, вл. 1 |
|
| Богородское | Миллионная, вл. 3 ТПУ «Открытое шоссе» |
|
| Ивановское | мкр. 40-52, корп. 2 и 5 | |
| Косино-Ухтомский | Черное Озеро, влд. 4 Оренбургская, влд. 3 Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2 Камова, вл. 24 |
|
| Соколиная Гора | Гаражная, вл. 3 | |
| Северное Измайлово | 15-я Парковая, влд. 42А и 46А Константина Федина, владения 5 и 13 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3 |
|
| Метрогородок | Открытое шоссе, вл. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28/3 | |
| Перово | Плеханова, влд. 18 и 22 2-я Владимирская, влд. 30 Зеленый пр-т, влд. 27А Плющева, вл. 12А и 15/3 |
|
| ЮВАО | Выхино-Жулебино | Академика Скрябина, влд. 3/1 |
| Кузьминки | кв. 115, корп. 17 и 18 кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4) кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2) Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1 и 117 Волгоградский пр., вл. 163 Жигулевская, влд. 3 Зеленодольская, влд. 28, к. 4 |
|
| Лефортово | кв. 3, корп. 6 Шепелюгинская, влд. 16 ул. Золоторожский Вал, влд. 11/14 и 11/15 |
|
| Люблино | Люблинская, влд. 109 К1, 111 К2 и 113 Краснодонская, влд. 46/1 ул. Верхние поля, влд. 19 к. 2 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1 |
|
| Нижегородский | Нижегородская, вл. 76 Новохохловская, з/у 1 шоссе Фрезер, д. 7/2 |
|
| Рязанский | Паперника, влд. 12 | |
| Текстильщики | Чистова, влд. ЗА стр. 1 ул. Артюхиной, д. 28А |
|
| Южнопортовый | Петра Романова, влд. 18 | |
| ЮАО | Царицыно | Бехтерева, вл. З, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402) Кантемировская ул., влд. 27 и 39 Кавказский бульвар, влд. 40 Каспийская, вл. 28/4 Ереванская, влд. 6 |
| Нагатинский Затон | ул. Речников, влд. 18-20 и 22 Коломенская ул., напротив вл. 3 |
|
| Нагорный | Варшавское шоссе, вл. 100 Симферопольский пр-д, вл. 7 стр. 1 |
|
| Нагатино-Садовники | Каширское ш., влд. 11 к. 3 Варшавское шоссе, влд. 47 к. 2 |
|
| Бирюлево Восточное | Загорьевская, влд. 2/1 | |
| Чертаново-Южное | мкр. 26, корп. 81-82 | |
| Донской | Малая Тульская, влд. 55/1 Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1 |
|
| Даниловский | пер. Пересветов, влад. 5 проезд 5-й Рощинский, з/у 1 ул. Ленинская слобода, вл. 3 |
|
| Бирюлево Западное | Булатниковский пр-д, влд. 16А Харьковский пр-д, влд. 1/1 |
|
| ЮЗАО | Южное Бутово | Краснолиманская, вл. 29 |
| Северное Бутово | Феодосийская ул., влд. 7, к. 1 | |
| Академический | ул. Шверника, влд. 6 Новочеремушкинская, влд. 35 |
|
| Зюзино | кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А кв. 14, корп. 3 Болотниковская, влд. 42 К4 и влд. 43 Одесская, влд. 10 ул. Каховка, влд. 23, к. 5 Керченская, влд. 2, 20 к. 1, 26 к. 1, 30 к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 71 к. 1 и влд. 79 Черноморский б-р, влд. 22, к. 2 |
|
| Коньково | мкр. 6, корп. 2 и 3 | |
| Ломоносовский | Архитектора Власова, влд. 2 | |
| Обручевский | ул. Гарибальди, влд. 18 | |
| Черемушки | Севастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9 Профсоюзная, влд. 32 ул. Гарибальди, влд. 17 |
|
| ЗАО | Можайский | Петра Алексеева, вл. 12 Кубинка, вл. 18, корпус 2 |
| Кунцево | Бобруйская улица, дом 15/1 Молодогвардейская, вл. 44 |
|
| Очаково-Матвеевское | Веерная, вл. 26А и 26Б Большая Очаковская, вл. 35А |
|
| Ново-Переделкино | улица Скульптора Мухиной, вл. 11/1 | |
| Солнцево | Родниковая, вл. 5А ул. Щорса, вл. 15 |
|
| Фили-Давыдково | кв. 71, корп. 18 Давыдковская, вл. 16 Кастанаевская, вл. 44-48, к. 1 и 2 |
|
| Филевский Парк | Береговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19 | |
| Проспект Вернадского | кв. 32 и 33, корп. 35 | |
| СЗАО | Северное Тушино | ул. Вилиса Лациса, вл. 42 Туристская, вл. 14, корпус 1-2 ул. Свободы, вл. 67, корп. 5 |
| Южное Тушино | кв. 11, корп. 1 Лодочная, вл. 11 |
|
| Митино | Парковая, вл. 31 | |
| Щукино | ул. Новощукинская, вл. 8/1 | |
| Хорошево-Мневники | ул. Демьяна Бедного, вл. 22 Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1 ул. Мневники, вл. 10, корпус 1 ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1 |
|
| ЗелАО | Крюково | Георгиевский пр-кт, к. 1934, 1935 и 1936 |
| Старое Крюково | Солнечная аллея, влд. 934, 935 и 936 | |
| ТиНАО | Мосрентген | кв-л № 24, влд. 1 |
| Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 9 к1 и 21 к1 | |
| Троицк | мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22 | |
| Рязановское | поселок Знамя Октября, около д. 3 | |
| Щербинка | Железнодорожная, вблизи д. 37 | |
| Щаповское | пос. Щапово, вблизи домов 8 и 9 |
Проблема равнозначности
В ходе переселения жильцы должны получить «равнозначное жилье». Однако юрист фракции эсеров Игорь Тарасов объясняет, что по закону равнозначными могут посчитать квартиру с видом на Сосновку с детсадом и поликлиникой в шаговой доступности и квартиру той же площади на 15-м этаже у станции метро «Парнас».
«При желании в петербургском законе можно прописать свои условия равнозначности, но так как такого императива в Жилом кодексе нет, это не делается, — объяснил Тарасов. — Хуже всего ситуация с денежной компенсацией. Квартира будет оцениваться не в момент предоставления денег и начала переселения людей, а в момент принятия решения о реновации правительством. Грубо говоря, в 2022 году, когда Смольный принял такое решение, ваша квартира стоит 12 млн. Переедете вы в 2025 году, но заплатят вам те же 12 млн, пусть даже на рынке такое жилье подорожает в два раза».
Тарасов подчеркнул, что в суде есть возможность отстоять свои права на адекватную денежную компенсацию, но процесс может затянуться и грозит значительными издержками.
«Реновация необходима городу, — говорит вице-спикер петербургского ЗакСа Марина Шишкина. — Но она должна быть гуманной, с соблюдением интересов петербуржцев, с уважением к их обстоятельствам и потребностям. При рассмотрении законопроекта в первом чтении многие коллеги выразили опасение, что процесс выльется в механическое переселение петербуржцев из старого жилья в человейники. Тогда это станет не реновацией, а депортацией».
Суд подвесил реновацию
Арбитражный суд Северо-Западного округа вчера, 13 декабря, рассмотрел кассационную жалобу Федеральной антимонопольной службы на решение апелляционного суда.
В августе этого года застройщик и Комитет имущественных отношений подписали мировое соглашение о продлении на десять лет сроков реновации по кварталам 1-1А Гражданского пр., Щемиловка (левый берег Невы), Лиговский проспект, Красный Кирпичник (Колпино), Ржевка 35, 18 ВВЖД. Кассация отменила мировое соглашение. Позиция ФАС: сроки реализации программы реновации являются существенным условием договора и не могут быть пересмотрены.
Суд велел вернуть дело в первую инстанцию.
Напомним, что ранее аналогичное решение кассация вынесла в споре между КИО и компанией «Воин-В», которая занимается реновацией в Ульянке. Правда, на днях арбитраж утвердил мировое соглашение между «СПб Реновацией» и Смольным по другим 16 кварталам. Будет ли ФАС оспаривать и это решение, пока неясно.
Адресная программа Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге»
Главными задачами Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» являются:
- Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
- Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
- Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
- Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
- Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.
Какие категории домов включены в адресную программу?
В Адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» включены 32 квартала. Многоквартирные дома, расположенные на этих территориях, планируются сносу или реконструкции в случае, если они:
- признаны аварийными;
- относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);
- относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;
- имеют высокую — более 70% степень физического износа вне зависимости от времени постройки;
- не соответствуют градостроительным регламентам и иной действующей градостроительной документации Санкт‑Петербурга.
Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.