Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?
После развода ребенок остается родственником обеих сторон, поэтому выписать его крайне сложно, ведь он имеет право на пользование жильем. Ребенок будет жить в месте, которое установится либо добровольно, либо с согласия на это суда. Если все-таки нужно выписать ребенка из квартиры, то для этого используется та же самая схема, которая была описана ранее. Но согласие на данный процесс дается только тем родителем, который по решению суда остается с ребенком. Когда оба родителя лишены родительских прав, то тогда органы опеки назначают другого представителя, который решает вопрос за ребенка и его родителей. Алгоритм действий остается тот же самый, но при этом согласие родителей не требуется. Для складывания полной картины ситуации, лучше всего обратиться к примеру.
Гражданин Н. обратился в суд района в городе Санкт-Петербурге, он подает иск о выселении жены и двух своих детей, которым нет ещё 18 лет, из квартиры. Жилая площадь находится в общем владении обоих супругов, то есть права на квартиру у них равные. Основание для выписки из квартиры – это полное прекращение семейной жизни, не только на бумаге, но в жизни. К тому же жена с детьми не живет на данной площади, а в данный момент проживает у родственников. Брак не расторгнут на бумаге, жена имеет право на собственность, и к тому же другого жилья у нее и детей не имеется. Суд встал на защиту жены, и иск отклонил. Суд в большинстве случаев всегда встанет на сторону матери и ребенка. При этом учитываются не только материальные вопросы, но и психологические, например фактор привязанности ребенка к одному из родителей.
Какие документы нужно подать?
- Заявление и паспорта родителей, если их нет, то законного представителя ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Лист убытия;
- Паспорт БТИ на новое жилье.
Если вы в будущем не хотите иметь значительных проблем с законом, то в течение недели нужно обязательно подать все документы для постановки ребенка на учет по новому месту жительства. При нарушении сроков подачи документов наступает определенный перечень наказаний, определенный законом.
Родитель не всегда должен выписываться вместе с ребенком, если он не хочет это делать по добровольному желанию или у него на это есть серьезные основания, не позволяющие ему выписаться, то лицо может подать иск в суд, для защиты своих личных интересов по данному процессу. Вы должны написать исковое заявление, при этом обязательно к нему нужно приложить еще пакет документов, и принести их в судебную инстанцию по своему району, чтобы закрыть данный спорный момент. Ответчик по данному вопросу может стать, либо один родитель ребенка, либо его законный представитель в суде, который от имени ребенка будет действовать. Если на момент заседания ребенку уже есть 14 лет, то он должен на нем быть.
При подаче иска нужно на документе обязательно зафиксировать:
- Название суда;
- Данные истца, с адресом и номером телефона;
- Данные ответчика, с адресом и номером телефона;
- Причину выписки ребенка, если ему нет 18 лет;
- Факты нарушения прав истца, которые обязательно должны быть заверены документально, а не просто на словах;
- Оформить просьбу к суду об удовлетворении требования, по выписке лица, которому нет 18 лет.
Какие документы нужно обязательно принести в суд:
- Квитанцию об оплате пошлины – она составляет около 300 рублей для физического лица и около 6 тысяч для лица юридического.
- Выписку из домовой книги;
- Документы, которые могут стать подтверждением слов истца.
Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Согласно Закону № 5242-1 от 25.06.1993, при смене места жительства гражданам РФ необходимо сниматься с регистрации по прежнему месту проживания. Это в полной мере относится и к лицам, не достигшим 18-летнего возраста. Правда, в интересах сына/дочери действуют их родители, как представители по закону.
Если ребенку уже исполнилось 14 лет и более и он успел получить свой первый паспорт, он пишет заявление о выписке самостоятельно (но в присутствии родителя).
Чтобы выписать ребенка, нужно совершить ряд действий:
- Подача документов (паспортов, свидетельств о рождении, адресного листка убытия, согласия органа опеки) в паспортный стол, многофункциональный центр, ТСЖ, УК, или иную организацию, на которую возложены соответствующие обязанности;
- Ответственное лицо в течение 3-х рабочих дней передает поданные документы в МВД России, где еще три рабочих дня отведено на снятие с учета, а затем в течение одного рабочего дня информация о факте снятия с регистрации вносится в единую базу данных.
- Получение документов с отметками о снятии с учета и вторых экземпляров листка убытия.
Описанная процедура касается случаев, когда для выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника или из муниципальной квартиры получено согласие всех заинтересованных лиц (родителей/опекунов, действующих в интересах ребенка, других собственников или нанимателей квартиры) и нет необходимости разрешать спор в суде.
Можно ли выписать ребенка без согласия отца, матери
Чтобы провести выписку из квартиры в разумные сроки, без задержек, до ее начала родителям необходимо прийти к согласию по всем вопросам. При этом существуют несколько нюансов:
- Если ребенок прописан не там, где живут родители, их согласие все равно необходимо (например при решении вопроса, может ли мать выписать сына, требуется согласие отца).
- Даже если родители проживают в разных местах, или после развода, на выписку ребенка надо иметь согласие обоих.
- Согласия от родителя, лишенного родительских прав, не требуется.
- Право пользования ребенком квартирой или домом родителя, лишенного родительских прав, сохраняется.
Согласие или несогласие родителей на выписку не важно только в случае принятия судом решения о снятии несовершеннолетнего ребенка с учета.
Выписка при расторжении брака
Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
Ребенка снимут с учета, если:
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
Согласно ст. 38 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилье. Никто не может по личной инициативе лишать человека жилья (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
Когда семейная пара разводится, один из партнеров лишается права на пользование жилой недвижимостью, но только в том случае, если он не является ее собственником (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса).
Между бывшими супругами могут устанавливаться и другие правила. В случае развода родителей ребенок не теряет законного права пользоваться жильем. При этом не имеет значения, кому из родителей принадлежит данная недвижимость.
Иногда соглашением между родителями утверждаются иные правила. Но выписать ребенка из квартиры очень сложно. Когда ребенок выступает владельцем жил. площади, ему предоставляется квартира, которая будет соответствовать той доле, которую он имел в предыдущей собственности.
Учтите! Когда у жилой недвижимости появляется новый владелец, все члены семьи предыдущего собственника теряют свои права пользования данной жилплощадью. В частности, это относится и к детям.
Может возникнуть ситуация, когда при разводе родителей ребенок супруги от первого брака остается зарегистрированным по прежнему месту жительства.
В этом случае у отчима возникают проблемы с выпиской ребенка. Дело в том, что кроме материального вопроса (дополнительных расходов за услуги ЖКХ), бывший супруг не может продать квартиру. Также возникают сложности с приватизацией, так как прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок может претендовать на долю в приватизированном жилье.
Обычно такие вопросы решаются через суд. Хотя можно просто подождать до того времени, когда ребенку исполнится 18 лет. В таком возрасте процедура снятия с регистрации проходит проще.
Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.
Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.
Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.
Статья 20. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
- Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
- Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, родители решили купить новую квартиру.
На саму процедуру выписки ребенка из квартиры согласие опеки не требуется никогда. Самое главное — указать в заявлении на выписку адрес убытия, так как детей нельзя выписать «в никуда».
Потребуются следующие документы:
- заявление в подразделение УВМ по старому или новому месту жительства, которое составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием адреса убытия;
- паспорт заявителя-законного представителя ребенка;
- паспорт ребенка (начиная с 14 лет);
- свидетельство о рождении (для детей после 14 лет).
Однако, если несовершеннолетний ребенок дети является собственником продаваемой (обмениваемой) квартиры, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства. В противном случае переход права собственности попросту не зарегистрируют в Росреестре.
Порядок выдачи такого согласия в каждом регионе свой, утверждается в форме административного регламента. Как правило, требуются следующие документы:
- заявление законных представителей (если ребенку больше 14 лет, он пишет заявление сам, но требуется согласие законного представителя в письменной форме);
- паспорт заявителя ;
- свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
- согласие на совершение сделки от всех собственников (например, если квартиры находится в долевой собственности);
- документы-основания возникновения прав на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
- договоры купли-продажи (мены и т.д.) на на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
- справка о зарегистрированных лицах или выписка из домовой книги (на обе квартиры);
- копии лицевых счетов (на обе квартиры);
- техпаспорт на продаваемое и покупаемое жилье;
- справка о стоимости жилья;
- сберкнижка ребенка (если деньги от продажи будут перечислены на его счет);
- договор ипотеки (если жилье приобретается с ее помощью).
Как правило, документы рассматриваются 15 дней. Все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо мотивированный отказ. После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и затем уже приступаем к выписке ребенка.
Как выписать ребенка из квартиры собственника, если это возможно
Если возникает необходимость в выписке несовершеннолетнего из квартиры, в обязательном порядке непосредственное участие будут принимать органы опеки и попечительства. Законодатель установил, что эти органы выступают в качестве структуры, которая представляет интересы ребенка.
Следовательно, каким бы способом не проходила выписка из квартиры собственника, согласие от органов опеки потребуется в обязательном порядке. Чтобы получить документ, необходимо выполнить ряд действий:
- обращение в паспортный стол за выпиской о текущем месте проживания;
- предоставление сотрудникам паспортного стола паспортов родителей (опекунов) несовершеннолетнего;
- выписка будет готова спустя несколько дней, после чего вместе с ней нужно посетить органы опеки;
- представитель ребенка пишет официальное заявление, в котором указывает, что семья меняет место жительства и обозначает новое место проживания. К заявлению следует прикрепить ряд документов, среди которых копии паспортов родителей, свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ему исполнилось 14 лет) и техпаспорт на квартиру. Также рассматривается вопрос касательного нового места жительства;
- заявление со всеми приложениями сдается сотрудникам органов опеки, которые будут рассматривать его в течение 14 дней;
- если по прошествии установленного временного периода эти органы власти дают добро, с полученным разрешением нужно отправиться в паспортный стол, где несовершеннолетнего ребенка выпишут.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?
После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.
Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав. Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.
Рассмотрим один из случаев в судебной практике.
Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.
Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.
Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.
В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.
Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.
Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.
Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.
Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.
К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.
Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.
Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.
Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.
К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:
- Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
- Свидетельство собственника недвижимости.
- Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.
При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.
Снятие с регистрации через суд
В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.
Как осуществляется выписка в таком случае? Такая ситуация не может быть решена без участия суда, и собственнику нужно писать исковое заявление. Предметом иска становится требование признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу.
В своём заявлении собственник должен указать данные родителей, адрес фактического проживания маленького гражданина. Кроме того, ему необходимо собрать и представить документы, доказывающие данный факт. Это показания свидетелей, справки из посещаемого ребёнком ОУ.
В судебном заседании обязательно присутствуют представители опеки, и решение выносится с учётом их мнения и с их разрешения. Дети старше 14 лет являются участниками заседания.
Отсутствие у родителей несовершеннолетнего собственного или предоставленного по договору соц. найма жилья является непреодолимым препятствием к его выписке. Такой иск не удовлетворят, даже при наличии оснований.
Если суд выносит положительное решение по иску собственника, ему через 30 календарных дней вручается исполнительный лист, по которому сотрудники ФМС обязаны выписать несовершеннолетнего.
Документы и порядок действий
При выписке из помещения, предоставленного по договору соцнайма нужно будет собрать пакет документов (в зависимости от обстоятельств):
- два договора социального найма;
- паспорт родителя;
- паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
- технический паспорт квартиры (новой);
- согласие иных лиц, которые уже проживают по месту убытия.
Алгоритм действий:
- Поиск новой недвижимости. Родители могут обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении нового объекта, получить квартиру иным образом (купить, принять в дар, наследовать).
- Получить письменное согласие супруга. Оно понадобится только, если он имеет регистрацию, отличную от второго родителя.
- Собрать пакет документов, подать их в УВМ МВД. Подача производится лично или через МФЦ.
- Получить подтверждающие документы. Если ребенку исполнилось 14 лет, отметку о перемене регистрации ему поставят в паспорт. Если нет — на руки выдадут листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту.
Единой формы для согласия родителя нет. Оно пишется от руки, с обязательным указанием личных данных, четко выраженным согласием с проводимой процедурой. Обязательна и личная подпись.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?
Граждане вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Для отчуждения объекта (например, продажи) требуется снятие с регистрации прописанных там жильцов. Совершеннолетних можно выписать без проблем. При выписке ребенка до 18 лет возникают некоторые сложности, даже если он фактически проживает по другому адресу.
Процедура выписки должна пройти без ущемления жилищных и других прав детей. При наличии нарушений закона придется защищаться в суде. Важно обратить внимание на следующие факторы:
- до 14 лет ребенок выписывается совместно с матерью, отцом или опекуном;
- разрешение на снятие детей с регистрации должны дать оба родителя;
- представители ребенка, не достигшего 14 лет, имеют право оформить и поставить за него подписи в документах;
- в возрасте 14-18 лет дети могут подавать заявление в присутствии родителей;
- если представители детей не дают согласие на его выписку с жилплощади, принадлежащей родственнику, то вопрос решается в судебном порядке.
Оформить выписку несовершеннолетнего без согласия его матери невозможно, если она не лишена родительских прав или физически не может придти в паспортный стол.
Выписка несовершеннолетних в судебном порядке
Родители, не являющиеся владельцами жилья, могут не дать добро на выписку детей с квадратных метров другого собственника. Чтобы выселить ребенка с жилплощади, собственником которой он не является, приходится подавать судебный иск. В суде придется доказать, что у несовершеннолетнего есть и другие возможные места проживания.
Чаще всего спор возникает, когда малолетний гражданин прописан в одной квартире, а фактически проживает в другом месте. Или дети прописаны в доме отца, а проживают с матерью по другому адресу. В таком случае суд разрешит выписку. Бывает, что ребенок прописан у родственников, а мать и отец зарегистрированы в другом месте.
Исковое заявление с требованием о выписке ребенка содержит весомые основания для перерегистрации. Обязательно должны быть включены доказательства того, что несовершеннолетний проживает в другом месте. Например, свидетельства соседей, фотографии, справки из школы или детского сада. Кроме того, к делу будут привлечены представители службы опеки для проведения проверки фактического места проживания.
Наличие достойного жилья позволит увеличить шансы на получение положительного судебного решения. Ухудшение жилищных условий станет главным препятствием для получения новой прописки. То есть, суд откажет, если перевыписка приведет к тому, что детям придется регистрироваться в жилье с плохими условиями. Еще одной причиной отказа всегда становится отсутствие у мамы собственного жилья на момент ее обращения в суд.
К исковому заявлению обычно прикладывают справки из ЖЭКа или УК о том, где фактически проживает ребенок, документы, подтверждающие право владения жильем, согласие службы опеки на выписку. Все судебные слушания подобного типа проводятся в присутствии специалиста опеки. В каждом случае вопрос о выписке и выселении детей решается на основе исследования всех обстоятельств дела.