Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимо сразу уточнить, что оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство устанавливается им не самостоятельно, а регламентируется Налоговым кодексом. Статья 333.24 НК РФ содержит размеры государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариальных действий. Она обязательна для исполнения нотариусами на всей территории Российской федерации и, следовательно, одинакова в любом городе. Размеры госпошлины (другое ее название: нотариальный тариф) установлены в процентах от стоимости наследственного имущества.
Занесение данных в реестр
Наследственный реестр был создан для обеспечения защиты имущественных прав и интересов физических и юридических лиц. Нотариус с помощью данного реестра осуществляет проверку: получение имущества без завещания или по завещанию; имеется ли наследственное дело; потребуется ли вносить данные, подтверждающие, что клиент имеет свидетельство.
Тарифы для реестра:
- Внесение информации, касающейся завещания – 68 грн. В этот список входит отмена, внесение правок, получение удостоверения или получение заверенных копий.
- Внесение записи о наследственном договоре – 51 грн.
- Внесение записи, подтверждающей получение свидетельства, выдача заверенных копий – 51 грн.
- Проверить информационные данные о том, имеется ли завещание или договор наследства – 51 грн.
Сколько берет нотариус при оформлении договора купли-продажи?
Вне зависимости от того, устраивает или нет граждан стоимость некоторых видов услуг, заверять документы у нотариуса все же приходится, так как в большинстве ситуаций игнорирование этого этапа становится причиной серьезных неприятных последствий, которые могут привести не только к потере денежных средств, личного имущества, но и к наступлению административно-правовой ответственности за нарушение установленного законом порядка проведения договорных процедур. Государственные нотариусы, тарифы на услуги которых могут быть ниже, чем прейскурант цен на нотариальные услуги в частных конторах, не всегда могут удовлетворить пожелания клиентов. В их сферу интересов не входит желание максимально упростить процедуру для клиентов. Именно поэтому многие принимают решение обращаться к приватным экспертам.
В данной ситуации большую роль играет правильность оформления первичного пакета документов, а также то, для каких целей приобретается движимое или недвижимое имущество — личное, промышленное, коммерческое использование. При покупке недвижимости важно также, первичный это рынок или вторичный. В последнем случае объем необходимой работы будет значительно больше, так как увеличивается количество факторов риска для будущего владельца. Проверить все самостоятельно или при помощи риелтора невозможно, так как для этого необходим доступ к некоторым закрытым базам и знание законодательных тонкостей. Внесение залоговой суммы — это также большой риск и передавать деньги даже при свидетелях без официального документа, имеющего юридическую силу — не лучшее решение, особенно если речь идет о многомиллионных сделках.
Сколько будет стоить заверить документы у нотариуса в Украине?
Гражданско-правовые отношения и обязательства могут возникать между физическими и юридическими лицами на почве деловых, личных связей. Их субъектами могут выступать как граждане Украины, так и иностранцы. Вне зависимости от гражданской принадлежности, количества взаимодействующих сторон, вида существующих между ними отношений, согласно законодательству иногда возникает необходимость заверить копию договора аренды, заявление, соглашение, сделать доверенность у нотариуса, цена услуг которого в Киеве высока, но оправдана.
Устная или простая сделка не нуждается в заверении, но влечет за собой существенные риски для всех сторон. Именно поэтому рекомендуется заключать квалифицированную сделку, составленную по нотариальной форме, с совершением удостоверительной надписи. Частный нотариус при оформлении сделки с недвижимостью в Киеве производит запись о ее законности, после чего документ приобретает юридическую силу, поэтому цена, которую платят стороны или одна из сторон, обуславливается наличием полной юридической безопасности деяния.
- Наследство можно оставить только в том случае, если вы владеете имуществом на законных основаниях. Только при этом условии его смогут получить наследники.
- Если завещание было составлено без реального права распоряжения имуществом, то оно будет считаться недействительным.
- Собственность бывает долевой, а бывает общей. Чтобы правильно составить завещание или вступить в наследство, нужно вначале узнать, какая доля кому принадлежит.
- Собственником недвижимости может быть как один, так и несколько владельцев. Например, они могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми, никак не связанными друг с другом.
- Каждый из собственников может составить наследственный договор или оформить завещание и оставить наследство.
- Наследники первой и второй степени родства освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) – это изменения от 2017 года. Кроме того, в этой ситуации не нужно делать оценку имущества.
- Для всех остальных наследников-резидентов налог составляет 5%+1,5%.
- Если наследник является нерезидентом или имущество наследуется от нерезидента, то сумма увеличивается до 18%+1,5%, даже если нерезидент считается членом семьи первой или второй степени родства.
- Аналогичную повышенную ставку налога платит резидент при получении наследства за пределами Украины.
Для некоторых льготных категорий действует ставка 0% независимо от степени родства с наследодателем.
К ним относятся:
- инвалиды I группы;
- дети, лишенные опеки родителей;
- дети-сироты;
- дети-инвалиды.
Сколько стоит оформление наследства у нотариуса
На то, сколько берет нотариус за оформление наследства, влияет количество вступивших в наследство. Когда наследников несколько, госпошлину должен заплатить каждый из них (ст.333.25 НК). Подробнее о дополнительных расходах и о том, сколько стоит вступить в наследство, читайте здесь.
Первым этапом принятия наследства является написание заявления о вступлении в наследство. Делается это после кончины наследодатели при открытии нотариусом наследственного дела. Тогда же рассчитывается стоимость оформления наследства у нотариуса. На данном этапе наследникам нужно оплатить тарифы нотариуса при оформлении наследства за подтверждение подлинности подписей наследников.
Какие документы нужны для оформления наследства?
Первоочередным документом, который стоит оформить наследнику – это заявление о претензии на наследство. Оно подается в государственной или частной нотариальной конторе. Кроме него, для получения наследства по завещанию нужно предъявить нотариусу такие документы:
- завещание (если наследник им располагает);
- свидетельство о смерти наследодателя (оригинал) или решение суда о признании такового умершим;
- паспорт и ИНН наследника;
- справка-характеристика из БТИ на недвижимое наследуемое имущество;
- документальные подтверждения родственной связи с умершим;
- документальные подтверждения места открытия наследства;
- правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое наследуемое имущество.
Наследование по завещанию в Украине (и в любой другой стране) – процедура, правила оформления которой могут изменяться в конкретной ситуации. Перед тем как получить наследство в Украине, претендующему на него лицу могут понадобиться дополнительные документы и подтверждения. В качестве документа, который подтвердит родственную связь с наследодателем, могут служить:
- свидетельство о рождении, предъявленное наследником;
- свидетельство о браке с наследодателем (для вдовца/вдовы) или расторжении брака;
- вердикт суда, подтверждающий факт родственных отношений;
- документ, подтверждающий факт совместного проживания претендующего лица с наследодателем вплоть до дня его смерти.
В качестве подтверждения места открытия наследства могут быть приняты:
- выданная в ЖЭКе, жилищном кооперативе или другой организации справка с указанием места регистрации умершего;
- домовая книга с содержащейся в ней записью о постоянной регистрации наследодателя на день его смерти.
В некоторых случаях права собственности умершего на указанные в завещании объекты имущества оказываются спорными и требуют подтверждений. Как документы, устанавливающие права собственности умершего, могут быть предоставлены:
- документы на недвижимость – договора о купле-продаже, обмене, дарении, сертификаты о праве на земельные паи, свидетельство о праве на наследство, оформленное на имя наследодателя, судебные решения о признании прав на имущество;
- свидетельство о регистрации авто или другого транспортного средства;
- договора о банковских вкладах;
- выписка из реестра ценных бумаг и др.
Выдача свидетельства о праве на наследство
Отправляясь к нотариусу, первое, что потребуется от наследника будет подтверждение родственной связи. Это можно сделать, представив соответствующий документ, в качестве которого принимают свидетельство о рождении/браке или другой.
При оформлении наследства изымается процент, который предусматривается законодательством:
- Ближайшие родственники усопшего обязуются оплатить 3% от оценочной стоимости имущества. Максимальная сумма не может превысить 100 тыс. руб.
- Лица, которые претендуют на наследство, но не состоят в родстве с умершим человеком, платят 6%. Что касается максимального размера – это 1 млн. рублей.
Таким образом, размер госпошлины за оформление наследства в 2023 году непосредственно зависит от оценочной стоимости имущества и это будет, являются отправной точкой оплаты за свидетельство о праве на наследство. А также на ее размер влияет количество расчетных счетов умершего с денежными средствами.
Сколько стоит получить свидетельство?
Главная расходная статья касается вопроса, сколько стоит оформление наследства с выдачей сертификата. Именно на основании свидетельства наследник распоряжается имущественной массой наследодателя. По времени, это происходит по истечении выделенного срока – 6 мес.
Получить свидетельство можно только после предъявления затребованной документации, в которой есть оценка собственности. Соответствующий акт экспертизы заказывают в БТИ или специализированной государственной организации. Также потребуется предоставить:
- правоустанавливающие бумаги на собственность;
- паспорт кадастрового типа;
- документацию на земельный надел.
От той суммы, что будет фигурировать в документах, происходит расчет оплаты услуг нотариального представителя.
Два документа об оценке наследия
Обратите внимания, что согласно проведенной экспертизе по оценки наследуемого имущества, будет происходить расчет государственной пошлины. Довольно часто, представители нотариата требуют от наследника акт по рыночным оценкам.
Но законодатель разрешает предоставляться и другие документа для последующего расчета тарифа. Ими могут быть инвентаризационный акт либо кадастровый паспорт, где фигурирует цена. Как правило, указанная в этих документах стоимость существенно ниже рыночным ценам.
Примечательно, что обращаясь в БТИ или к кадастровому инженеру, оплата их услуг будет существенно ниже, чем услуги независимых организаций.
Важно: Нотариальное требование о предоставление только одного вида акта по оценке неприемлемо!
В НК России статье №333. 25 (пункт №1 подпункт №5) регламентировано, что правопреемник наследодателя при вступлении в права, обладает правом выбрать способ проведения оценка собственности. При наличии двух и более актов, служащий нотариальной организации обязан применять в расчетах государственной пошлины, меньшую. Безусловно, каждому преемнику хочется уменьшить расходы, связанные с наследование, т. . в их следствии понижается пошлина.
Следующий перечень специалистов производит оценку стоимости наследственной массы, на основании налогового права:
- независимый оценщик при наличии соответствующей лицензии;
- государственное учреждение по учету за имуществом.
Сколько стоят услуги государственного нотариуса
Бюджетных (государственных) нотариусов сейчас крайне мало. Но даже специалисты, занимающиеся частной практикой, на деле работают не только в собственных интересах и удовлетворяют все нужды клиентов. Каждый нотариус одобряется на эту должность высшим юстиционным органом и нотариальной палатой, поэтому обязан действовать, соблюдая его правовые нормативы.
Вопрос о том, сколько стоит сервис нотариусов, спорен. Все вознаграждение за услуги специалистов можно разбить на две части. В России налажена система контроля, утверждающая идентичную по всей территории страны тарификацию за одну часть платы, а также предельные цифры по второй. Спорность в данном случае касается именно второй части, т. к. предельное значение подразумевает вариативность цен до этой планки.
Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2021 году
Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.
Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.
Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. С актуальным уровнем цен можно ознакомиться в разделе «Тарифы».
Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:
-
удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;
-
получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;
-
оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;
-
переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;
-
оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;
-
получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.
Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.
Со стоимостью услуг правового и технического характера (УПТХ) можно ознакомится на сайте региональной нотариальной палаты.
Услуги технического и правового характера предоставляются в Москве по правилам региональной нотариальной палаты. Объединением утвержден перечень фиксированных цен. Кроме того, решением правления № 02 от 29.12.2020 года определен объем сопровождения по каждому направлению. Подход полностью исключает злоупотребления и навязывание услуг.
Отдельные разделы регламента посвящены стоимости правовой и технической поддержки при принятии охранных мер, организации управления наследством. Таблица с действующими тарифами на услуги нотариуса опубликована на нашем сайте.
Отказаться от УТПХ нельзя. Удостоверению подлежит тот документ, который был оформлен непосредственно в офисе. На нотариуса возложена ответственность за достоверность сведений и законность операций. Сомнения в точности или полноте формулировок недопустимы.
Не стоит забывать и о пошлине за государственную регистрацию. Без этой процедуры не обходится оформление наследства на недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в капитале компаний.
Если усопший не успел погасить кредиты, обязанности по ним перейдут к новым собственникам имущества. Взыскатели смогут предъявить претензии в пределах стоимости активов.
Документальное закрепление воли покойного снимает вопрос об очередности, но не освобождает от расходов, связанных с оформлением. Статьи затрат будут мало отличаться. Наследникам не придется собирать справки о родстве. Заплатить нужно за подачу заявлений о вступлении в права, заказать кадастровые паспорта на недвижимость. При передаче по наследству транспорта обязательным станет отчет независимого оценщика.
Дополнительные траты обусловлены спецификой дела:
-
Завещание. Если усопший оставил закрытый документ, то с наследников удержат пошлину и нотариальный тариф за оглашение. Общая сумма будет равна 3300 рублям.
-
Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.
Если оформлением займутся представители наследников, новой статьей расходов станет удостоверение доверенностей.
Пример 2
Дочь получает по наследству небольшую квартиру в Москве. Недвижимость стоит 4 000 000 рублей. Женщина совместно с отцом не проживала, но была указана в завещании. Иждивенцев или несовершеннолетних детей у мужчины не осталось. Других наследников в завещании он не назвал. Оформлением дочь решила заниматься самостоятельно.
Подсчитаем примерную стоимость:
|
Статья расходов |
Сумма (в рублях) |
|
Заявление о вступлении в наследство |
1000 |
|
Выдача кадастрового паспорта |
1200 |
|
Получение свидетельства на квартиру |
(0,3 × 4 000 000) + 6 000 = 18 000 |
|
Регистрация |
2000 |
|
Итого |
22 200 |
Стоимость оформления наследства у нотариуса
Что касается автомобиля, полученного в наследство, то пошлина за его перерегистрацию в ГИБДД, которая составляет 500 рублей, также отменяется. Но наследнику все равно предстоит оплатить следующие расходы:
- 350 рублей за внесение изменений в ПТС;
- 500 рублей за выдачу бумажного свидетельства о регистрации;
- 1 500 рублей за выдачу пластикового свидетельства о регистрации;
- 2 000 рублей за выдачу новых номеров (по желанию наследника).
При оформлении заявки через сайт Госуслуги, предоставляется скидка в 30% общей стоимости расходов.
Если наследники не знают своих налоговых прав, связанных с уплатой нотариальных услуг и пошлины в суд, у них могут возникнуть существенные проблемы. Например, они могут не воспользоваться налоговой льготой, которая им положена. Или, наоборот, не учесть все расходы на нотариуса, в связи с чем, у них возникнет пропуск срока наследования.
Кроме прочего, в суете наследственных дел, можно неверно рассчитать стоимость имущества, или – не сориентироваться с выбором специалиста – оценщика. Каждая оплошность в оплате нотариальных услуг и иных расходов может обернуться плачевным результатом: от банальной переплаты до потери права на наследование имущества по закону или – по завещанию.
Чтобы вступить в наследство без лишних проблем и проволочек, нужно максимально верно рассчитать все расходы и незамедлительно произвести их. Если можно получить льготное налогообложение, этим следует воспользоваться, снизив расходы на процедуру наследования. А также – самым рациональным образом подойти к оценке наследственной массы.
В свете всех возможных финансовых проблем целесообразно обратиться к юристу с опытом работы в наследственном или налоговом производстве. Он поможет правильно сориентироваться в объеме трат, и своевременно их произвести. В этом случае вступление в наследство пройдет своевременно и без рисков.
Чтобы узнать цену имущества, которое переходит по наследственным отношениям, нужно обратиться к оценщикам.
Организации бывают:
Подобные услуги оказывают в Росреестре или государственных судебно-экспертных конторах. Стоимость оформления заключения зависит от региона, где проживает гражданин. По этой причине точно указать величину расходов на эту статью не получится.
Еще одним пунктом, за что надо платить нотариусу, выступает оказание юридической помощи.
После смерти гражданина такая необходимость возникает, если:
- права на наследственную массу оформляются из другого города;
- другие участники отношений приняли решение признать гражданина недостойным правопреемником;
- лицо не может самостоятельно собрать документацию;
- инициировано судебное разбирательство.
Надо ли в указанных ситуациях просить помощи у специалиста, лицо принимает решение самостоятельно. Перечисленные основания для использования юридических услуг не исчерпывающие.
СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2021 ГОД
Если наследник пропустил срок для принятия наследства (не обратился в этот срок к нотариусу для открытия наследства и не принял мер для фактического принятия наследства), то ему необходимо обратиться в суд для восстановления срока и признания принявшим наследство. Если же наследник, несмотря на то, что не обратился к нотариусу, тем не менее принял меры для фактического принятия наследства (например, оплачивает коммунальные платежи, выплачивает долги наследодателя и т.д.), то данному наследнику необходимо обратиться к нотарису для выдачи свидетельства о праве на наследство и только в случае отказа нотариуса выдать данное свидетельство, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.
За рассмотрение заявления о восстановлении срока или установлении факта уплачивается пошлина. На практике нередко возникал спор относительно размера пошлины. Разъяснения по вопросу исчисления данной пошлины дал Минфин в Письме от 11.06.2010 года № 03-05-06-03/79.
Минфин определил требования о восстановлении срока и установлении факта принятия наследства как имущественные требования, так как удовлетворение данного заявления влечет возникновение в конечном итоге прав на имущество. При этом Минфин обратил внимание, что так как данные требования по сути влекут признание права собственности на имущество, то в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации размер пошлины будет зависеть от того, разрешался ли ранее спор о признании права собственности истцов на данное имущество: если спор уже разрешался, то уплачивается пошлина как по имущественным требованиям, не подлежащим оценке (на текущий момент она составляет 300 рублей для физических лиц); если же подобный спор ранее не разрешался, то пошлина исчисляется в порядке, предусмотренном для имущественных требований, подлежащих оценке (сумма пошлины зависит от цены иска, то есть от стоимости наследуемого имущества, максимальная сумма пошлины составляет 60 000 рублей).
Рассчитаем пошлину за рассмотрение заявления в суд в описанном выше случае (квартира стоимостью 8 000 000 рублей), если ранее спор о признании права собственности не разрешался. В этом случае госпошлина составит 48 200 рублей.
Наследники часто задают вопрос: А нужно ли после восстановления срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства обращаться к нотариусу для выдачи свидетельства?
Данный спор, несмотря на однозначный ответ Верховного суда, по-прежнему вызывает споры на практике. Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9). Однако практически данные рекомендации не всегда осуществимы на практике, и наследники вынуждены обращаться в дальнейшем в нотариальную контору для получения свидетельства и регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Данное правило применимо при восстановлении срока для принятия наследства, однако при установлении факта принятия наследства наследник вынужден обратиться к нотариусу с решением суда для получения свидетельства о праве на наследство.
Тем не менее, мы рекомендуем в ряде случаев наследникам обращаться сразу с исковым заявлением о признании права собственности на известное наследуемое имущество (в этом случае наследнику нужно подтвердить также права наследодателя на имущество, подтвердить, что данное имущество входит в наследственную массу), в случае признания права собственности судом истец сможет на основании решения суда зарегистрировать свое право собственности на имущество.
Необходимо знать, какая цена на услуги установлена у нотариуса в 2021 году. Оформлением наследственной массы занимаются нотариальные конторы. Порядок в данном случае простой. Гражданин, претендующий на имущество покойного, должен заявить об этом нотариусу. Сделать это необходимо после того, как собственник вещей умрет. В результате процедуры оформляется свидетельство, подтверждающее наличие правомочий на наследство. Переоформлением прав занимаются специально уполномоченные органы государства.