Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Где можно и где нельзя зарегистрироваться
Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.
Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.
Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.
Порядок и сроки регистрации иностранца в РФ
Каждый иностранец после въезда в РФ должен заявить о себе сотрудникам ФМС по месту пребывания. Правило актуально в том случае, если он планирует задержаться в России дольше, чем на 7 дней.
Гражданин должен пройти регистрацию до истечения недели после пересечения границы. Исключение составляют:
- Граждане Таджикистана: для них определены временные рамки в 15 дней;
- Гости из стран Евразийского экономического союза (Киргизия, Армения, Казахстан, Белоруссия): им даётся месяц на официальную регистрацию.
Если приезжий остановился в гостинице или санатории с целью пройти лечение, временная регистрация иностранного гражданина оформляется представителями администрации заведения.
Срок действия временной регистрации зависит от законов родной страны. Если гражданин приехал по визе, то регистрация закончится вместе с её окончанием. Приезжие из безвизовых стран могут находиться в России не дольше 90 дней в полугодие, на тот же срок и будет выдана регистрация.
Инструкция по временной регистрации иностранца
Алгоритм постановки иностранца на миграционный учёт в границах РФ состоит из нескольких шагов и выглядит так:
- Гражданин покидает родную страну и въезжает в Россию. На границе ему выдают миграционную карточку, которая понадобится для дальнейшей процедуры;
- Принимающее лицо оформляет заявление о приезде иностранца и подаёт его в госструктуру удобным способом;
- При проверке сотрудник изучает документы иностранца, после чего ставит на бланке печать и вручает его отрывную часть принимающему лицу;
- Часть бланка вручается иностранцу, после чего он может 90 дней официально находиться в РФ. По окончании срока регистрация продлевается, если нет – иностранец покидает территорию РФ.
Порядок оформления прописки и перечень нужных документов
Оформление временной регистрации не является сложным процессом, все действия простые и лежат на поверхности без каких-либо нюансов. С каждым шагом можно ознакомиться в подробном регламенте правил регистрации, который предоставляется Федеральной Миграционной Службой.
Чтобы получить свидетельство о наличии временной регистрации, необходимо отправиться в ближайшее отделение ФМС, где заполняется бланк по форме №1. Бланк можно также распечатать самостоятельно, нужно только скачать образец с официального сайта службы.
Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания
Для обращения необходимо также подготовить следующий пакет документов:
- Документ, подтверждающий право временного проживания на территории помещения. Можно предоставить договор аренды или любую другую бумагу подобного типа.
- Свое разрешение должен дать и собственник недвижимости. Для этого он создает заявление, в котором просит прописать гражданина или граждан в свою квартиру или дом.
- Если у жилья есть несколько собственников, то каждый из них должен дать свое разрешение в письменной форме.
- Если среди собственников присутствуют дети, не достигшие возраста 14 лет, то свое согласие должны дать органы опеки и попечительства.
Чтобы ФМС смогло зарегистрировать человека на месте временного пребывания, но не в квартире или доме, а в санатории, гостинице или любом другом учреждении, достаточно только паспорта Российской Федерации. Оформляться можно до истечения трех месяцев, так как, согласно законам РФ, гражданин не имеет права находиться в одном месте без регистрации более 90 дней.
Если этот закон будет нарушаться, то гражданин, не имеющий регистрации, и собственник, который позволил находиться у себя такому человеку, будут оштрафованы на определенную сумму. Самые большие размеры штрафов накладываются на юридические лица, вплоть до полумиллиона рублей.
После проведенной реформы в 2022 году стало возможным обращаться за оформлением регистрации не только в отделение ФМС, но и в другие органы, имеющие необходимые полномочия.
Среди таких органов есть:
- товарищество собственников;
- ЖКУ или ЖСК;
- многофункциональные центры, которые оказывают услуги государственных и муниципальных уровней.
Нужно ли платить госпошлину за временную регистрацию по месту пребывания
Для того чтобы понять, сколько стоит госпошлина на временную регистрацию, нужно определить гражданство человека. На сегодняшний день граждане Российской Федерации не должны платить за оформление временной регистрации. На этот шаг государство пошло для облегчения системы, чтобы граждане могли не беспокоиться о неожиданных тратах. Единственные платежи, которые придется совершить – приобретение бланков, их печать. Но процедура все равно заставляет сталкиваться людей с некоторыми трудностями.
Так как процесс все равно заставляет потратить время и силы, существуют оргнанизации и частные юристы, которые готовы представлять интересы своего клиента, оформляя регистрацию за них.
Зачастую услуги такого плана обойдутся в сумму, которая будет превышать размер штрафа за просрочку оформления регистрации. Но нужно внимательно относиться к выбору компании, которая будет представлять гражданина, так как нередко можно встретить ошибки и неточности в получаемом документе. Поэтому стоит выбирать только те организации, которые уже имеют положительные отзывы на рынке.
Пошлина за прописку в квартире
По старой привычке многие начинают искать в списке документов квитанцию для оплаты госпошлины за регистрацию по месту жительства. Еще в недавнем прошлом она на самом деле требовалась. Но с момента ее отмены прошло уже несколько лет: теперь прописка в паспорта российских граждан ставится абсолютно бесплатно.
Ранее россияне были вынуждены платить за регистрацию 1% от минимальной заработной платы в своем регионе. Закон, в котором предусматривался данный вид налога, утратил свою актуальность 1 января 2005 года.
В 2013 году ФМС РФ предприняла попытку вернуть оплату регистрации. Даже был подготовлен пакет изменений, которые необходимо было внести в действующее налоговое законодательство. Но проект не утвердили, и пошлина так и не была введена снова.
Все это означает, что лица, имеющие российское гражданство, при подаче заявления на регистрацию в квартире не обязаны вносить деньги в государственную казну.
Госпошлина за прописку
На сегодняшний день государственная пошлина является обязательным платежом, который иностранные граждане должны уплатить при проведении процедуры регистрации по новому месту жительства.
В 2019 году плата за прописку для граждан Российской Федерации не предусматривается. Освобождение также относится и к оформлению временной прописки.
Для иностранцев уплата государственной пошлины является обязательной.
Для её оплаты лицу необходимо обратиться в территориальный орган, по которому он проводит процедуру оформления прописки и внести всю сумму.
Стоит отметить, что регистрация прав собственности возможна для несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника недвижимости. При оформлении прописки ребёнку госпошлина не уплачивается.
Зарегистрировать ребёнка по новому месту жительства можно в том случае, когда у родителей уже есть прописка или же ребёнка регистрируют вместе с родителями.
В случае, если ребёнок является сиротой, то существуют определённые условия прописки. Подать заявление и весь необходимый пакет документов можно от лица опекуна или органа опеки и попечительства. Поскольку опекун выступает официальным представителем ребёнка, он может прописать его по своему месту жительства.
Государственная пошлина в данном случае не уплачивается.
Последствия для собственника
Регистрация иностранного гражданина в своей квартире не влечёт возникновения прав на неё, однако гражданину, предоставившему мигранту квартиру для прописки, следует учесть следующие моменты:
- Вселение в квартиру нового жильца повлечёт увеличение коммунальных платежей в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта. Обязанности по оплате возлагаются на собственника помещения.
- Собственник несёт полную ответственность за все действия жильца. Правильным шагом будет оформление страховки имущества и гражданской ответственности перед соседями.
- По закону прописанный в квартире гражданин, в том числе и мигрант, имеет право прописать на данную территорию собственного несовершеннолетнего ребёнка. Согласие собственника на данное действие не требуется.
- Вселив в квартиру мигранта, собственник должен помнить ещё и о том, что необходимо вовремя сообщать в органы ФМС, если он преждевременно съедет. Также необходимо следить за гостями квартиранта, поскольку зачастую прописывается один мигрант, а на самом деле с ним проживает целая семья или группа товарищей. Проживание в квартире ИГ без регистрации наказывается штрафом от 3 до 7 тысяч рублей.
Поэтому, прописав в своей квартире мигранта, владелец жилья может стать обладателям дополнительных квартирантов в своей недвижимости.
Временная регистрация: особенности
- Оплата должна проводиться своевременно, чтобы не попасть под высокие административные санкции и штрафы.
- Временное пребывание в России обязывает пройти регистрацию и детям, как несовершеннолетним, так и новорожденным. Если по месту жительства проживет семья из нескольких людей, то регистрироваться нужно и взрослым, и детям. За каждого ребенка надо платить отдельно, по 350 рублей за каждого из них.
- Суммы к оплате могут меняться в зависимости от обстоятельств и сроков пребывания в России.
- После оплаты нужно предоставлять квитанции на каждого иностранного гражданина. Их нельзя выбрасывать, их нужно принести в паспортный стол по месту жительства.
Порядок оформления регистрации
Начать лучше со сбора обязательных для учёта бумаг и написания обращения стандартного образца в аккредитованном органе.
Куда обращаться по вопросу регулярной и временной прописки:
- Паспортный стол.
- УФМС.
- Интернет-портал госуслуг.
- МФЦ.
Документы проверяют на действительность и правильность заполнения минимум 7 календарных дней.
Для совершения прописки требуется, установленный действующими правовыми актами, комплект документов:
- заявление фиксированного образца;
- паспорта граждан России заявителя и собственника;
- свидетельство о рождении, если это лицо до 14 лет;
- правоустанавливающие документы – договор дарения, завещание, договор купли–продажи;
- документация из БТИ;
- свидетельство о праве собственности и постановки на учёт;
- квиток об уплате государственной пошлины.
Госпошлина за прописку
Госпошлина за прописку в 2022 году – это обязательное действие. Для граждан Российской Федерации плата за прописку не взимается. Это регламентируется на уровне законодательства, поэтому не стоит оплачивать за это.
Освобождение от уплаты относится и к временной регистрации. Если это иностранные граждане, то оплата производится в обязательном порядке в установленном порядке.
Для оформления уплаты стоит обращаться в территориальный уполномоченный орган, на чей счет вносится денежная сумма.
Регистрация в этом случае возможна и несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника. При регистрации новорожденного в объекте недвижимости государственная пошлина не оплачивается.
Временная регистрация проходит только при наличии всей подтверждающей документации.
Зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка на территории родственников можно только при условии регистрации родителей.
Если ребенок не имеет родителей, то они имеют несколько особенностей. Подавать заявление на регистрацию должен опекун или органы опеки и попечительства. Опекун же прописывает ребенка только в месте, где он сам зарегистрирован. Также государственная пошлина не оплачивается.
Временная регистрация: особенности
Временная регистрация от постоянной отличается тем, что ставится на строго лимитированный период. Пройти временную регистрацию необходимо тем, кто покидает свое основное место жительства на период более 90 дней.
Обычно это касается студентов, командированных в другие города сотрудников компаний, тех, кто отправляется на длительное лечение. В качестве мест временной регистрации могут выступать гостиницы, санатории, съемные квартиры. Обязательной данная процедура является в том числе и для граждан РФ. При этом временная прописка не отменяет действие постоянной, а лишь свидетельствует, что данный гражданин временно переместился в рамках государства.
Что касается финансового вопроса, то госпошлина за временную регистрацию по месту пребывания также законом не предусмотрена.
Подготовка документов для первичного обращения
В зависимости от того, как статус у гражданина и какое именно у него гражданство, основным пакетом документов принято считать:
- паспорт + копии всех его заполненных страниц;
- проездная документация;
- удостоверение в форме пластика и так далее.
Помимо этого, дополнительно нужно предоставить:
- заявление, в котором отображается прошение на получение прописку конкретному гражданину;
Форма представлена тут.
- документы, которые подтверждают право собственности на жилую недвижимость;
- домовая книга, в которой отображаются изменения относительно постояльцев в жилой недвижимости, и на основании которой принимается решение о регистрации заявителя
- разрешение владельца недвижимости на регистрацию постояльца – если заявитель не является владельцем;
Образец документа можно увидеть здесь.
- заявление местных органов самоуправления относительно того, что они не возражают на регистрацию гражданина в государственном либо муниципальном жилье.
Указанный пакет документов принято считать исчерпывающим. Требование относительно предоставления какой-либо дополнительной документации считается противозаконной.