Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С заявлением и документами нужно обращаться в орган местного самоуправления, то есть городскую или районную администрацию. А конкретнее — в МКУ «Департамент жилищных отношений». Жители Якутска контактные данные и время приема ответственного органа могут уточнить на сайте горадминистрации. Те, кто проживает в улусах, могут зайти на сайт администрации Республики, в графе «Муниципальные образования» (внизу страницы) выбрать свой улус, перейти на его страницу и внизу посмотреть контакты райадминистрации.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Единовременная соцвыплата предполагает строго целевое использование. Деньги не выдаются семье наличными, а переводятся на заблокированный банковский счет. А потом переводятся организации, выступающей продавцом или строителем жилья.

Средства можно использовать на такие цели:

• Покупка жилого помещения по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке.
• Оплата услуг организации, осуществляющей строительство частного жилого дома для семьи на условиях субподряда.
• Внесение завершающего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
• Первый взнос при оформлении жилищного кредита (займа), в том числе при передаче квартиры в ипотеку.
• Выплата тела и процентов по кредиту на жилье.

Жилье, в которое вкладывается субсидия, должно находиться на территории Якутии. Средства можно расходовать только на жилплощадь по метражу не меньшую, чем это заложено в нормах. То есть 42 м² общей площади на пару (или неполную семью из родителя и ребенка), 54 м² и 72 м² на семью соответственно из трех и четырех человек. Если у заявителя есть супруг и двое детей, и он покупает жилье площадью 70 м², выплату ему не дадут.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Как использовать субсидию

Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.

Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.

На какие нужды можно растратить средства из программы	Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение
Приобретение уже сделанного жилья	Составить договор о купле-продаже недвижимости
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке)	Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу
Построить собственный доступный дом	Заключенный договор подряда
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга)	Готовый кредитный договор
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива	Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы

Сроки действия программы доступного жилья

Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.

Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Полезная информация для молодых семей

При вступлении в эту программу проверяется платежеспособность участников – они должны предоставить сведения обо всех своих доходах. Правда, рамки не жесткие – по одному прожиточному минимуму (примерно 10 тыс. рублей в месяц) на каждого члена молодой семьи. Платежеспособность необходима для оплаты остальной части стоимости жилья при выдаче сертификата. Так же свою платежеспособность можно подтвердить наличием счета в банке с суммой, достаточной для того, чтобы погасить разницу между стоимостью квартиры и размером субсидии по сертификату. Вполне подойдет справка из банка о максимально возможном размере кредита. Скажем сразу, что 20-30 тысяч в месяц на семью – это не тот доход, который позволит участнику вступить в ипотеку для оплаты стоимости двух третей квартиры. Поэтому тем, кто имеет недостаточный доход или не имеет дохода (неработающие студенты), отказывают в постановке в очередь. К сожалению, наличие какого-либо жилья или иного ценного имущества в собственности не является гарантией платежеспособности участников.

Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

Меры социальной поддержки и льготы для граждан Якутска и Саха (Якутии) установлены несколькими региональными законами, в частности:

• Законом Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2013 г. 1160-З N 1227-IV «О социальной поддержке ветеранов тыла и ветеранов труда в Республике Саха (Якутия) (новая редакция)», в дальнейшем по тексту — Закон 1160-З N 1227-IV;
• Законом Республики Саха (Якутия) от 9 декабря 2004 г. 189-З N 385-III «О социальной поддержке жертв политических репрессий в Республике Саха (Якутия)», в дальнейшем по тексту — Закон 189-З N 385-III;
• Законом Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2009 г. 754-З N 401-IV «О дополнительных мерах социальной поддержки инвалидов в Республике Саха (Якутия)», в дальнейшем по тексту — Закон 754-З N 401-IV;
• Закон Республики Саха (Якутия) от 31 мая 2013 г. 1197-З N 1287-IV «О социальной поддержке отдельных категорий граждан, проживающих в неблагоустроенных жилых помещениях»;
• Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2013 г. N 373 «О мерах социальной поддержки доноров, безвозмездно сдавших кровь и (или) ее компоненты, и об утверждении пищевого рациона донора, безвозмездно сдавшего кровь и (или) ее компоненты, на территории Республики Саха (Якутия)» (Постановление N 373)

и другими.

Вышеприведенными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:

1. ветеранов тыла (статья 2 Закона 1160-З N 1227-IV);
2. ветеранов труда (статья 4 Закона 1160-З N 1227-IV);
3. реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (статья 1 Закона 189-З N 385-III);
4. инвалидов (Закон 754-З N 401-IV);
5. граждан, проживающих в неблагоустроенных жилых помещениях (Закон 1197-З N 1287-IV);
6. доноров (Постановление N 373).

Меры социальной поддержки и льготы предоставляются льготным категориям граждан, проживающим на территории Республики Саха (Якутия).

Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и коммунальных услуг установлены Законом Республики Саха (Якутия) от 20.12.2017 1935-З N 1427-V (в дальнейшем по тексту – Закон 1935-З N 1427-V):

1. участникам Великой Отечественной войны;
2. инвалидам Великой Отечественной войны;
3. ветеранам тыла;
4. вдовам погибших участников Великой Отечественной войны;
5. вдовам умерших инвалидов Великой Отечественной войны;
6. реабилитированным лицам; лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
7. лицам, которым до 1 января 1992 года были установлены персональные пенсии (далее — бывшие персональные пенсионеры);
8. ветеранам труда, получающим ежемесячную денежную выплату в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2013 года 1160-З N 1227-IV «О социальной поддержке ветеранов тыла и ветеранов труда в Республике Саха (Якутия)» (далее — ветераны труда);
9. бывшим переселенцам Чурапчинского района;
10. бывшим переселенцам села Туой-Хая Мирнинского района (после назначения пенсии);
11. инвалидам по зрению (абсолютно слепым).

Какое предложение сделал Путин

Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.

Путин поручил найти малоимущим (иным льготникам) жилье в сжатые сроки. Соответствующее поручение правительству РФ содержит несколько важных определений:

• недвижимость сохраняется в собственности государства;
• активизируется программа общего повышения комфортности (качества инфраструктуры) городской среды;
• ставка по ипотечным кредитам снижается до среднего уровня менее 8%;
• в общем объеме целевого финансирования большую часть (90%) сформируют за счет федеральных средств;
• выделяются дополнительные земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов;
• обеспечивается согласованность действий ведомств и организаций для снабжения новых объектов электричеством, газом, водой.

Следует подчеркнуть, что Путин поручил обеспечить малоимущих качественным жильем. Прокуратура совместно с Роспотребнадзором и Министерством строительства РФ будут контролировать данный параметр на стадии ввода в эксплуатацию новых зданий.

Возможные трудности переселенцев

Со стороны программа переселения выглядит заманчиво, но на деле её нельзя назвать идеальной. Уже по прибытии люди могут столкнуться с массой сложностей. Вероятно, поэтому очередь из желающих жить на Дальнем Востоке отсутствует.

Актуальной проблемой стал вопрос предоставления жилья. Его на территориях попросту не хватает. Именно поэтому местные власти запустили специальные программы, чтобы ускорить строительство домов.

Новое жилье планируется сдавать в аренду только что приехавшим гражданам, причем, как обещают, по разумной цене. В дальнейшем, если появится желание, переселенец может выкупить жилплощадь.

Не всё безоблачно и с рабочими местами. На практике, на кардинальные перемены в жизни и переезд на другой конец страны решаются лишь люди со средним специальным дипломом или без образования. В то время как территория ждет квалифицированную рабочую силу и специалистов высочайшего уровня.

Программа «Молодая семья»: в чем суть

Нынешняя редакция программы «Молодая семья» работает уже несколько лет. Важно понимать, что она не предусматривает бесплатное предоставление жилья молодым семьям, а только предоставляет помощь в приобретении. Иными словами, часть средств выплачивает государство, а остальные расходы берет на себя семья.

Государственная программа предусматривает выплату субсидий молодым семьям, это значит, что деньги возвращать не нужно, как в случае с ипотекой. Программа разработана до 2025 года, но в Госдуме сообщают, что есть высокая вероятность ее продления.

Программа «Молодая семья» в 2022 году имеет ряд условий. Претендовать на выплаты со стороны государства имеют право супруги, оба из которых имеют российское гражданство и пребывают в официально зарегистрированном браке. Есть также возрастной критерий: не старше 35 лет. Наличие или отсутствие в семье детей не учитывается.

Есть также дополнительные условия: если только один из супругов является российским гражданином, но при этом у пары есть дети, такая семья имеет право участвовать в программе. Такие же права имеют одинокие родители в возрасте до 36 лет.

Но главное условие государственной программы «Молодая семья» – это платежеспособность. Субсидии от государства покрывают только 30-35% стоимости жилья, остальные деньги семья выплачивает самостоятельно. Возможен вариант оформления ипотеки на оставшуюся сумму. Участвуя в программе, семья должна подтвердить свою платежеспособность справкой о наличии доходов или выпиской о сбережениях.

Какие направления доступны путешественникам

Субсидирование авиаперевозок между регионами осуществляется с 2013 года. Это хорошее подспорье для путешественников, но особенно программа важна для жителей отдаленных частей страны, для которых самолет – зачастую единственная возможность добраться до пункта назначения. Цены по некоторым маршрутам кусаются, поэтому льготы как нельзя кстати.

В эту категорию входят такие изолированные территории, как полуостров Крым и Калининградская область, куда быстрее всего добраться по воздуху. Также льготными билетами могут воспользоваться пассажиры, вылетающие в отдаленные города Крайнего Севера и Дальнего Востока, такие как Владивосток, Норильск, Чита, Петропавловск-Камчатский, Нарьян-Мар и многие другие.

НОВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЗАПУЩЕННЫЕ В 2022 ГОДУ:

• «Красные крылья» летом начнут летать из Саратова в Анапу, Сочи и Симферополь;
• открыта продажа авиабилетов на лето из Якутска в Сочи;
• авиакомпания S7 открыла продажу дальневосточных билетов в Москву;
• жители Самары смогут летать в 18 российских городов по льготным тарифам;
• субсидируемые рейсы запустили из Иркутска в Олёкминск, Тынду и Якутск;
• с 1 июня Red Wings запустил рейсы из Хабаровска в города Дальнего Востока. Стоимость билетов начинается от 7300 рублей за перелет в одну сторону;
• в Амурской области «Уральские авиалинии» и S7 Airlines открыли продажу билетов вплоть до 22 апреля;
• в 2022 году из Томска запустили девять субсидируемых авиарейсов;
• Росавиация расширила перечень льготных рейсов из Красноярска. Так, с 3 февраля авиакомпания «Аврора» начала летать из Красноярска в Улан-Удэ;
• из Новосибирска запустили субсидируемые авиарейсы в Татарстан;
• дотационные авиабилеты в Якутии будут доступны в течение всего года.

Дополнительные региональные меры поддержки молодых и многодетных семей, Якутия

5.2. Управление социальной защиты населения и труда по месту жительства заявителя обязано в течение десяти дней со дня регистрации заявления принять решение о назначении и выплате компенсации либо о мотивированном отказе, сообщив об этом в письменной форме заявителю.

3. Многодетной семье, среднедушевой доход которой не превышает величину прожиточного минимума в Республике Саха (Якутия), на каждого рожденного, усыновленного ребенка, обучающегося в государственном образовательном учреждении, реализующем образовательные программы начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования или начального профессионального образования, назначается ежегодная компенсационная выплата в размере 2 000 рублей для приобретения комплекта школьной, спортивной и другой детской (подростковой) одежды. Право на указанную выплату прекращается при достижении ребенком возраста восемнадцати лет.

Кто имеет право подать заявку?

Субсидии молодой семье предоставляются при соблюдении четырех главных критериев:

• Возраст: каждый из супругов должен быть не старше 35 лет на момент подачи заявки. Количество детей, в том числе от предыдущих браков, и их возраст значения не имеют.
• Потребность в жилье: чтобы ее доказать, нужно взять справки о состоянии жилья. Например, если квадратных метров на душу каждого недостаточно (должно быть минимум 42 кв.м. на семью из двух взрослых +18 кв.м. на каждого ребенка). Или если квартира призвана аварийной либо не соответствующей санитарно-гигиеническим нормам.
• Доход супругов. Он должен быть в сумме достаточным для того, чтобы банк одобрил ипотеку. Также стоит накопить сумму для первоначального взноса.
• Гражданство – обязательно быть гражданином РФ хотя бы одному из родителей.

Похожие записи:

• Как сняться с учета в наркологическом диспансере?
• Чем отличается землемер от кадастрового инженера?
• Нюансы переоформления автомобиля: может ли муж продать жене машину?