Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Практически каждый факт должен быть подтвержден соответствующим свидетельством: о заключении брака, о рождении ребенка. Если умерший был хозяином квартиры или дома, требуется бумага, подтверждающая права собственника. Стоимость земельного участка также отображается в документе. Заключение выдается компетентными органами, которые вправе производить оценку.
Какие данные необходимы суду для рассмотрения дела?
Первоочередными наследниками по закону являются дети, супруги, родители, если в исковом заявлении не фигурирует письменное волеизъявление. В государственном реестре права собственника отображаются в виде соответствующей отметки. В исковом заявлении любое утверждение подтверждают документально. Каждая бумага должна обладать юридической силой, а значит, составляется с учетом требований и норм Гражданского кодекса РФ.
Помимо искового заявления, судьям предоставляются документы:
- обосновывающие правомерность подачи иска;
- доказывающие наличие прав собственника;
- объясняющие причину пропуска сроков исковой давности;
- подтверждающие обращение к нотариусу в течение полугода.
Документ остается без рассмотрения, если составляется неверно.
Сходная ситуация может возникнуть, когда при составлении передаточного акта в ходе реорганизации упускается из виду какое-то имущество. Такое может произойти, например, если у реорганизуемой компании много активов.
Однако если в передаточном акте не упомянут какой-либо объект, это не означает, что он не перешел к правопреемнику. Дело в том, что при реорганизации компании происходит правопреемство по всем ее правам (в т.ч. на имущество) и обязанностям (ст. 58 ГК РФ), независимо от того, что указано в передаточном акте. Поэтому правопреемник имеет полное право ставить вопрос о принадлежности спорного имущества именно ему. Одним из его аргументов может стать как раз приобретательная давность (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.03.2016 по делу № А53-20983/2015).
Впрочем, такой иск — это крайняя мера. После обнаружения ошибки надо попробовать исправить ее другими способами. Предположим, что правопреемник создан в результате выделения из другой компании, которая продолжает свою деятельность. Тогда можно обсудить возможность составления дополнительного передаточного акта, и уже с ним обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:
- выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
- наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
- умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
- чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
- наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).
Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.
Обязательные документы
Перед подачей искового заявления на приобретение права собственности в порядке наследования, следует подготовить нужные бумаги. Для подтверждения легитимности владения умершим каким-либо имуществом и добавления его в наследственную массу, необходимы:
- Документы, которые могут подтвердить приобретение права собственности наследодателем (договоры купли-продажи, мены, дарения).
- Справки, свидетельствующие о деятельности наследодателя по улучшению объекта недвижимости: осуществлял ремонт, платил различные взносы (квитанции об уплате налогов, чеки на купленныестройматериалы).
- Показания свидетелей о том, что наследодатель владел и пользовался имуществом, а также облагораживал его и заботился о его состоянии.
По правилам обычного наследования оформляется и транссмиссия. Так называется ситуация, когда лицо умирает до получения предназначенного ему имущества. В наследство вступает его правопреемник. Имеется еще один сценарий перехода права на такие вещи: смерть получателя прежде основного собственника или одновременно с ним. И в этом случае владельцами доли должны стать его потомки. Называется этот механизм правом представления.
В тех случаях, когда в силу объективных или субъективных причин имущество не переходит к наследникам, оно называется выморочным. Суд проводит определенное расследование для выявления возможных правопреемников. При их отсутствии имущество отписывают в счет казны.
Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права. При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца. При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.
Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд
Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.
Такими доказательствами могут быть:
- Письменные доказательства
- Вещественные доказательства
- Заключения экспертов, специалистов
- Свидетельские показания
- И другие
Иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности
Когда статус собственности умершего собственника до конца не очерчен, необходимо адресовать в районный суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. А также зачастую присутствует требование о закреплении права собственности на него.
Обращение в органы правосудия происходит вслед за тем, как ведущий наследственное дело нотариус отказался оформить заинтересованной стороне свидетельство в подтверждении существующих прав на наследство. Поводы разные в зависимости от сложившейся жизненной ситуации.
Как следствие, наследники первой очереди, иные претенденты на активы сталкиваются с необходимостью защиты своих интересов альтернативным путем. О нем подробно расскажет этот материал. Картину дополнят образец примерного искового заявления и несколько полезных заключительных рекомендаций.
Исковое заявление о признании наследником рассматривается в рамках установленной давности – 3 года. Это означает, что в течение указанных лет лицо вправе подать прошение о рассмотрении своего дела на общих основаниях.
По истечении срока такая возможность теряется, но может быть восстановлена решением судебного органа, который признает причины нарушения уважительными после соответствующего ходатайства истца. Следует отметить, что не во всех государствах введены такие сроки.
Пример – Узбекистан, где заявить о себе можно в любое время, тем более имея на руках завещание.
Дела такого характера рассматриваются по месту открытия наследства. Здесь официально проживал умерший гражданин. Если сведений об этом месте нет, то им будет признаваться регион, где находится основная часть имущества наследодателя. Подсудность таких исковых заявлений не может быть установлена по выбору сторон.
Причины судебных разбирательств
По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.
Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:
- Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
- Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
- Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
- Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
- Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.
Есть несколько причин, по которым решение суда или заключения нотариуса о признании наследственных прав может быть признано недействительным:
- недееспособность завещателя;
- оформление завещания под давлением;
- ошибочное или намеренное исключение граждан из списка претендентов на долю в наследственной массе;
- утрата юридической силы завещания из-за просрочки искового срока (максимально 10 лет).
Оспорить завещание можно нотариально, если при его оформлении были допущены незначительные ошибки. В этом случае нотариус имеет право аннулировать документ и создать новый.
Перед тем как подать в суд исковое заявление о признании завещания недействительным, необходимо собрать доказательства вашей правоты:
- свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий степень родства;
- медицинские справки;
- подтверждение врачей о вменяемости (невменяемости) наследодателя;
- свидетельские показания о поведении наследодателя;
- письменные доводы о недействительности завещания;
Также необходимо указать:
- цену иска;
- расчет оспариваемых сумм;
Не всегда затраты, связанные с оспариванием наследства являются выгодными для истца, если это не связано с этическими и моральными убеждениями.
Юридические услуги в Барнауле
Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края
Истец: Канцлер Лариса Викторовна656052, г. Барнаул, Г. Исакова, 77-77 т.822222222223
Ответчик: Панина Юлия Викторовна656063, г. Барнаул, ул. Кавалерийская, д.77-77т.8333333332
Цена иска: 460811,56 руб.Госпошлина: 7808,12 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования
03 сентября 2004 года Ленинским районным судом г. Барнаула вынесено решение по иску Паниной Ю.В. к Администрации Ленинского района г.
Барнаула, Управлению по финансам, налоговой и кредитной политике администрации Ленинского района г.
Барнаула о признании договора о передаче жилья в общую совместную собственность действительным, установлении факта принятия наследства, об определении долей, признании права собственности в порядке наследования.
Суд с учетом дополнительного решения от 06.09.2004г. постановил признать действительным договор о безвозмездной передаче квартиры № 77 дома №77 по ул. Шукшина в г. Барнауле в общую совместную собственность Канцлер Виктору Владимировичу, Канцлер Валентине Петровне, Канцлер Ларисе Викторовне, Канцлер (Паниной) Юлии Викторовне, Канцлер Ирине Викторовне.
Установить долевую собственность на квартиру № 77 дома 77 по ул. Шукшина в г. Барнауле, определив доли за Канцлер Виктором Владимировичем, Канцлер Валентиной Петровной, Канцлер Ларисой Викторовной, Паниной (Канцлер) Юлией Викторовной, Канцлер Ириной Викторовной в праве собственности по 1/5 дол и за каждым.
Установить факт принятия наследства в виде 1/20 доли в квартире № 77 дома 77 по ул. Шукшина в г. Барнауле Паниной Юлией Викторовной, открывшегося после смерти Канцлер Виктора Владимировича.
Исковое признание права собственности в порядке наследования не ограничивается временными рамками. Они учитываются, если имеет место спор о правах на имущество между несколькими наследниками, один из которых вовремя не заявил о своем желании принимать участие в наследовании.
Новое распределение уже оформленного имущества допускается также в рамках исковой давности. Кстати, она действует не автоматически, если о ней не заявит ответчик в любой момент, пока судья не уйдет из зала суда для принятия решения.
Судья обязан принять подобное исковое заявление, отказать в этом на основании пропуска срока давности он не вправе, как и подсказывать это второй стороне.
Помощь юриста может разрешить проблему пропуска срока, если он имел место. Возможно и такое, что его в действительности не было, и истец все же принял наследство, хотя и не понимал до конца юридическое значение своих действий.
Описываемые дела отличаются не столько сложностью, сколько обилием всевозможных нюансов, которые, если их не учесть, могут негативно сказаться на процессе или замедлить его, что тоже не очень хорошо.
Как признать право собственности на землю СНТ через суд
Условия для признания права собственности на земельный участок в снт:
- территория под садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение была выделена до вступления в силу ФЗ 15.04.1998 года;
- лицо, претендующее на получение участка в собственность, состояло в членстве этого товарищества.
Документы, подтверждающие право на владение садовыми участками, выделенными до 1 января 1991 года:
- решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
- свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.
21.07.1997 года вступил в действие ФЗ -122. Предоставляет право гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций получить участок, предоставленный им в пользование проектом организации в собственность бесплатно.
Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.
Часть судебных решений удовлетворяет иски о признании права собственности на земельные участки в снт.